关于《福田区下沙社区改造专项规划（调整）》草案的公示.doc

关于《福田区下沙社区改造专项规划（调整）》草案的公示 福田区下沙社区改造专项规划（调整）项目被列入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》，现已经过市规划和国土资源委员会2012年第46次技术会议审议并获通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《关于试行〈城市更新单元审批操作规则〉的通告》（深规土[2010]706号）的规定，现予以公开展示，内容如下： 一、项目概况 规划区位于福田区西南端滨海的上沙下沙片区，北临滨河路。拆除用地范围总面积共计54811.7平方米，开发建设用地面积为43470.0平方米，该项目原改造专项规划已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2010年第3次会议审批并获原则通过，本次改造专项规划（调整）主要调整如下： 项目办公建筑面积由94000平方米调整为137000平方米，并增加10000平方米时尚创意学院（建成后无偿移交政府），03-01地块限高调整为280米，保障性住房比例必须按照《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》配建，建筑面积为5610平方米，03-03地块公共配套设施建成后无偿移交政府，其余规划指标和要求按原批复（深规土函[2010]2710）保持不变。本次调整后指标如下：计入容积率建筑面积377500平方米，其中，商业建筑面积64500平方米、酒店30000平方米（含时尚创意学院10000平方米）、办公137000平方米、商务公寓49000平方米、住宅93500平方米（含保障性住房5610平方米），公共配套设施建筑面积3500平方米，另可建地下商业建筑面积29000平方米。 二、公示地点 1. 深圳市规划和国土资源委员会规划展厅 地址：福田区红荔西路8009号一楼 2. 福田区城中村（旧村）改造办公室 地址：福田区新沙路国防大厦七楼 3. 福田区沙头街道办事处 地址：深圳市福田区新沙路60号 4. 项目现场 地址：福田区下沙片区滨河大道与东涌路交汇处 5．深圳市沙头下沙实业股份有限公司 地址：福田区滨河大道下沙博物馆三楼建设部 6. 深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局网站 网址：http：/// 三、公示时间 为期30个自然日，自2012年月日2012年月日