国有建设用地使用权网上交易方案【荐】.docVIP

国有建设用地使用权网上交易方案 根据《中华人民共和国土地管理法》、《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》等规定，委托韶关市交易中心对位于韶关市地块（：2011A）以网上交易方式进行公开出让。 一、项目概况 （一）基本概况：地块位于，规划建设用地面积平方米，土地用途为用地（兼容商业用地），土地使用年限：住宅70年、商业40年。 （二）规划技术指标及规划设计要求： 1、规划技术指标： 规划建设用地面积：平方米；主要控制指标：容积率≤；建筑密度≤3%；绿地率≥30%。 2、宗地需配建的公共市政设施及相关要求如下： （1）社区办公用地按照建筑面积5‰比例进行配建； （2）垃圾收集站点服务半径≤70m，宜采用分类收集； （）机动车停车位按以下要求配建：每户建筑面积小于90m2的住宅用房，至少按0.3车位/100m2配建；每户建筑面积90m2-144m2的住宅用房，至少按0.5车位/100m2配建；每户建筑面积大于144m2的住宅用房，至少按1车位/100m2配建。商业0.5辆/100m2配建； （）套型建筑面积小于或等于90m2地块上应达到总住宅开发的40%以上；（）保障性住房面积所占比重为住宅建设总规模的10%用地内商业建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。 3、。 二、网上交易时间 公告时间：从2011年月日至2011年月日止；网上交易时间：从2011年月日至201年月日止。本次公开网上交易不接受电话、邮寄及口头报价，在公告期间内接受注册报名及报价竞买。 三、网上交易起始价 人民币壹仟玖佰万元整（￥,000,000元）。确定竞得人方式：价高者得。 四、竞买人资格 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名。有意竞买人可以单独申请，也可联合申请。 以个人名义竞买的，可以注册单项开发公司的名义与市国土资源局签订土地出让合同及申请土地登记发证。 五、资料索取 有意竞买人请在 2011年月日17时前办公时间到韶关市交易中心咨询网上交易地块的相关情况及索取网上交易资料,亦可直接登陆到韶关市交易中心网站（）下载。 六、现场踏勘 2011 年月日至日办公时间内，韶关市交易中心将组织有意竞买人到网上交易地块现场勘看。 七、办理CA数字证书及注册方式 1、2、有意竞买人必须办理CA数字证书并登陆韶关市交易中心网站，按交易规则和须知的要求完成网上交易会员的注册。 有意竞买者登陆韶关市交易中心网站（）了解交易系统的操作及下载会员注册的相关资料，按规定填写有关的信息，接受成为会员的条件，遵守会员规则。 八、申购及缴交竞买保证金要求 1、网上申购截止时间为201年月日时；竞买保证金到账截止时间为201年月日时止（以韶关市国土资源局网上交易系统的时间为准）。2、缴交竞买保证金：有意竞买人申购网上交易地块后，通过柜台或网银将足额竞买保证金人民币肆佰万元（￥,000,000元）转入韶关市交易中心指定帐户 竞得人的竞买保证金不予退回，自动转作签订出让合同定金（合同定金可抵作成交价款）。 如竞买人缴交的竞买保证金未在规定的时间内到达韶关市交易中心指定帐户的，系统将不赋予竞买人竞买资格；如竞买人（会员）逾期未按规定进行网上竞价的，视作竞买人自动放弃竞买的权利。 、竞买资格审核：网上交易系统根据竞买人注册资料、竞买保证金到账情况，对会员竞买资格审查，符合要求的，自动赋予竞买资格。九、网上竞价与确定竞得人办法 1、获得竞买资格的会员可按要求参与网上竞价。本次网上竞价增价幅度为人民币万元。 2、网上交易截止前5分钟以前竞价： 登陆韶关市交易中心网站，进入网上交易系统报价页面按要求填写电子报价单报价；网上交易系统确认报价后，自动更新网上交易价格，并继续接受新的有效报价，新报价在起始价或原报价的基础上按不低于增价幅度。 网上交易截止时（以韶关市中心网上交易系统的时间为准），按价高者得的原则自动确定竞得人。 3、限时竞价：在网上交易截止前5分钟内，仍有会员提出新的更高有效报价的，系统自动进入网上限时竞价程序。 限时竞价是以各会员的最新有效报价时间为起始时间，系统限时在5分钟内接受会员的新报价，每接受一次新的有效报价，系统将限时竞价截止时间顺延5分钟，如在限时5分钟内无人再报价，系统将以最后的有效报价确定为最高报价，其报价者确定为竞得人，同时停止接受报价。 4、网上竞价期限届满，按照下列规定确定是否成交： （1）在交易期限内只有一个竞买人报价，其报价不低于底价，并符合其他条件的，即确定为竞得人； （2）在交易期限内（包括限时竞价）有两个或以上竞买人报价的，报价最高者为竞得人，但低于底价者除外； （3）在网上竞价期限内，无人应价或者竞买人的报价低于底价或不符合其他条件的，网上交易活动终止，委托人收回网上交易地块。 十、签订成交确