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评估报告共二册 本 册 为 第 二 册 四川湖山电子股份有限公司拟 以部分资产投资设立新公司项目 资 产 评 估 说 明 中联评报字[2006]第 86 号 中联资产评估有限公司 中联资产评估有限公司 二ＯＯ六年三月二十七 日 二ＯＯ六年三月二十七 日 四川湖山电子股份有限公司拟以部分资产投资设立新公司项目·资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 .3 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 4 一、委托方及资产占有方概况 4 二、关于评估目的的说明 8 三、关于评估范围的说明 8 四、关于评估基准日的说明 9 五、可能影响评估工作的重大事项说明 9 六、资产清查情况的说明 10 七、资料清单 11 第三部分 资产清查核实情况说明 13 一、资产清查核实内容 13 二、资产分布情况及特点 13 三、影响资产清查的事项 14 四、资产清查核实的过程与方法 14 五、资产清查结论 17 六、清查调整说明 19 第四部分 评估依据的说明 20 一、主要法律法规依据 20 二、经济行为文件 21 三、产权证明文件 21 中联资产评估有限公司 第 1 页 四川湖山电子股份有限公司拟以部分资产投资设立新公司项目·资产评估说明 四、取价标准依据 21 五、主要参考资料 23 第五部分 资产评估技术说明 24 一、固定资产评估技术说明 24 （一）房屋建筑物类资产评估技术说明 24 （二）设备类资产评估技术说明 43 二、无形资产土地使用权评估技术说明 60 第六部分 评估结论及其分析 .86 一、评估结论 86 二、评估结果与调整后账面值变动情况及原因分析 86 三、评估结论成立的条件 87 四、评估结论的瑕疵事项 88 五、评估基准日期后事项说明及对评估结论的影响 88 六、评估结论的效力、使用范围与有效期 89 中联资产评估有限公司 第 2 页 四川湖山电子股份有限公司拟以部分资产投资设立新公司项目·资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供资产评估主管机关、企业主管部门备案审查 资产评估报告书和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政 法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也 不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不 能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 中联资产评估有限公司 二ＯＯ六年三月二十七日 中联资产评估有限公司 第 3 页 四川湖山电子股份有限公司拟以部分资产投资设立新公司项目·资产评估说明 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方及资产占有方概况