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监理细则(机电)

一、工程概况

本机电安装工程涵盖了建筑电气、给排水、通风与空调等多个系统，旨在为建筑物提供安全、舒适、高效的运行环境。建筑电气系统包括变配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系统等；给排水系统涵盖了生活给水、生活排水、雨水排放、消防给水等；通风与空调系统包含了舒适性空调、通风换气、防排烟等子系统。工程规模较大，涉及的设备和材料种类繁多，施工技术要求高，交叉作业频繁。

二、编制依据

1.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

3.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

4.建设工程监理规范（GB/T50319-2013）

5.本工程的设计文件、施工图纸及相关技术说明

6.工程建设标准强制性条文

三、监理工作流程

（一）施工准备阶段

1.审查施工单位资质

监理工程师对施工单位的企业资质、安全生产许可证、专业人员资格证书等进行严格审查，确保施工单位具备承担本机电工程施工的能力和资格。要求施工单位提供的资料真实、有效、齐全。

2.组织设计交底和图纸会审

协助建设单位组织设计单位向施工单位进行设计交底，使施工单位熟悉设计意图、工程特点和技术要求。监理工程师应认真审查施工图纸，提出图纸中存在的问题和疑问，与设计单位、施工单位共同协商解决，形成图纸会审纪要。

3.审核施工组织设计和专项施工方案

对施工单位编制的机电工程施工组织设计和专项施工方案进行审核，重点审查其施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全保证措施等是否科学合理、切实可行。要求施工组织设计和专项施工方案应符合工程实际情况和相关规范标准的要求。

4.检查施工场地和施工条件

检查施工现场的“三通一平”情况，即通路、通水、通电和平整场地是否满足施工要求。审核施工单位的施工设备、材料进场计划，检查施工设备的性能和数量是否满足施工需要，材料的质量是否符合要求。

（二）施工阶段

1.材料设备检验

（1）审核材料设备清单

要求施工单位报送拟用于工程的材料、设备清单，包括名称、规格、型号、数量、产地、质量证明文件等，监理工程师对清单进行审核，确保其符合设计要求和相关规范标准。

（2）进场检验

材料、设备进场时，监理工程师应会同施工单位、建设单位按规定进行检验和验收。检查材料、设备的外观质量、规格型号、数量是否与清单一致，质量证明文件是否齐全有效。对需要进行复试的材料，如电线电缆、管材、阀门等，按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。

2.隐蔽工程验收

（1）电气系统隐蔽工程

电缆桥架、母线槽、电线导管等敷设完成后，在隐蔽前应进行验收。检查其安装位置、固定方式、连接工艺、接地措施等是否符合设计要求和规范标准。

（2）给排水系统隐蔽工程

埋地管道、暗装管道等在隐蔽前应进行验收。检查管道的材质、管径、坡度、连接方式、防腐处理等是否符合要求，管道的水压试验、通水试验是否合格。

（3）通风与空调系统隐蔽工程

风管、空调水管等在隐蔽前应进行验收。检查风管的制作质量、安装位置、密封性，水管的连接方式、保温措施等是否符合设计和规范要求。

3.分项分部工程质量验收

按照工程施工进度，对各分项分部工程进行质量验收。根据相关规范标准，对工程的观感质量、实测实量项目进行检查，对施工单位报送的质量检验资料进行审核，合格后方可进行下一道工序或分部工程的施工。

4.工程进度控制

（1）审核施工进度计划

审核施工单位编制的总进度计划和月、周进度计划，检查其是否符合合同工期要求，各分项工程的施工顺序是否合理，资源配置是否充足。

（2）进度跟踪与协调

定期检查工程实际进度情况，与进度计划进行对比分析，找出进度偏差的原因。组织召开工程进度协调会，协调解决影响工程进度的问题，要求施工单位采取有效措施调整进度计划，确保工程按计划顺利进行。

（三）竣工验收阶段

1.预验收

施工单位完成合同约定的全部工程内容后，进行自检，自检合格后向监理单位报送工程竣工报告。监理单位组织预验收，对工程质量进行全面检查，对发现的问题要求施工单位限期整改。

2.竣工验收

预验收合格后，由建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等进行竣工验收。监理单位应提供工程质量评估报告，对工程质量是否符合设计要求和规范标准作出评价。验收合格后，办理工程竣工验收备案手续。

四、监理工作方法及措施

（一）监理工作方法

1.巡视

监理人员对施工现场进行定期或不定期的巡视检查，及时发现施工过程中存在的质量、安全、进度等问题，并要求施工单位立即整改。巡视检查的内容包括施工人员的操作行为、施工设备的运行情况、材料的使用情况等。

2.平行检验

监理机构利用一定的检查或检测