关于建筑增高费的计算.docVIP

题型三：关于定额中各种按规定应计取的系数费用的计取方法。 【解析】 1.高层建筑增加费 在计取该项费用时应注意以下问题： 1）.高层建筑系指高度在六层以上（不含六层）的多层建筑物，单层系指自室外正负零至檐口高度在20m以上（不含20m）的建筑物，只要符合以上两个条件其中之一者，均可计取高层建筑增加费。 2）.楼顶水箱间,电梯间,楼梯间,层高低于2.2米的设备层不计层数和高度 3）.高层建筑增加费的内容包括：人工降效,材料工具垂直运输增加的机械台班费用,施工用水加压泵的台班费用,工人上,下所乘坐升降设备的台班费用。 4）.高层建筑增加费的计取，应包括六层以下或20m以下全部工程人工费作为计取基数（含地下层）。 5）.地下室计取层数和高度。 6）.同一建筑物主楼和附楼高度不同时，不分别计取，而是按主楼高度确定的费率计取。 2.超高增加费 在电气安装工程中，当实际操作面距楼地面的高度5米为超高作业，此时应计取该项费用，在计取时应注意以下问题： 1）.应注意有些分项工程已考虑过该因数的影响（定额中各有关章节有详细说明），不得重复计取。 2）.凡各册消耗量定额中规定的操作高度，有楼层的以楼层地面至工作物的操作高度计算，无楼层的按设计正负零至工作物的操作高度计算。 3）.计取时应扣除5米以下的工程量。 4）.一根电缆、一条电气线路，一端符合超高条件，而另一端不符合超高条件，而且中间不能断开，应按整根、条计算该费用。 5）.一台设备，某部分符合超高条件，而另一部分不符合超高条件，而且这台设备又不能拆开，应按整台设备计算该费用。 6）.超高增加费是按相应定额的人工费乘以相应高度所对应的系数(见下表)。 超高（米以内） 10 20 20以上 超高系数 1.25 1.35 1.45 【例1】某综合楼地上六层、地下一层。一层层高6米，吊顶距顶板0.8米，吊顶上嵌入安装筒灯35套，直径Φ230，每套灯120元（包括光源）。其最高限价中的综合单价是多少？ 解：根据题意查取定额为2-1535（筒灯属于点光源艺术装饰灯） 本建筑为7层，应按7层系数计取高层建筑增加费。筒灯安装超高5米，还应计取超高增加费。 分部分项工程量清单综合单价计算表 定额编号 项目名称 计算单位 工程数量 合价 其中 人工费 材料费 机械费 2-1535 点光源嵌入安装Φ230 套 35 801.26 427.77 373.49 主材 筒灯Φ230 套 35.35 4242 4242 高层建筑增加费427.77×18%=77 77 7.7 69.3 超高增加费427.77×1.25=534.71 534.71 534.71 小计 5654.97 970.18 4615.49 69.3 分项管理费 970.18×20.54%=199.27 分项利润 970.18×22.11%=214.51 一定范围内的风险 合计 970.18+4615.49+69.3+199.27+214.51=6068.75 综合单价： 6068.75÷35=173.39元/套 。