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开盘前准备工作安排 工　作　事　项 完成日期 备 注! v4 E# L9 | G; ~0 ^3 D. B T第一阶段　　介入期（元月26日前）6 B F??F W0 z: D2 _1 完成初步市场调查/ p3 A: K# X??T2 R$ k Q( L$ Q0 O2 收集项目规划图、工程图、城市规划图3 q4 Y5 O0 b6 n! } g# r$ S3 收集市场调查相关资料7 D% c, o: a- m* Y4 确定元宵活动方案（广告语、宣传方式、活动方式）* t3 w! J1 m# n1 p5 W7 {5 确定包装主色调$ S }9 Q7 C( h4 o6 联系模型公司0 s5 z8 d: r x# R9 [7 联系广告公司5 ? Z1 F. L2 Y) `0 ^* i+ d+ k B第二阶段　　筹备期（2月9日至2月28日）3 S+ R9 _ E* p( x: l9 `1 元宵活动开展) L) U5 g??m8 R7 _7 l( e# h! ? H2 V2 广告公司确定/ _1 u1 U9 @. l2 t$ K; F0 j, B3 模型公司确定，开始制作; L7 d2 Z: y2 M1 v v J4 售楼部腾空，开始装修8 Z4 g2 t3 v: z1 W0 E% K0 I2 T5 广告公司进场，完成全部的初期广告设计、包装7 d `1 W% K2 B1 }/ h6 DM、手提袋设计制作- s @8 C( A% E; x. w7 导视牌、售楼部包装、围墙、展板设计制作) ` y, G7 E8 U* g2 o8 内部认购卡设计制作; r6 ~2 Z( y1 Z5 Q8 d ~9 销售人招聘 2.10. J8 q5 b; o0 q* D2 V10 销售人培训 2.19-2.28 C, e N5 h J11 展开全面系统的市场调查; q5 Y/ Z6 |$ Z7 c5 G7 {- L5 h12 完成各种户外、平面媒体的调查预定) {; y4 [8 u* V( L E% K F13 与各媒体记者的联系. [+ v7 A% u: A, w( V14 完成市场研究、营销策略论证，出营销策划方案- S! u??`! E. C4 m8 i z15 最终确认营销方案，最终确认规划% p6 e, U+ d9 f4 y- O% U6 @0 _16 人员全部到位（经理18日到） 2.272 X4 C a0 U- M17 销售管理工具全部到位1 ^: o+ q$ d0 p来电、来访记录、日报表、周报表、保留楼盘控制、已成交客户档案、答客问8 v9 D( J7 u I$ B$ I18 现场销售、派单、内管、后勤、招商人员安排% Z( ^ T/ Z, R# m y19 销售人员服装统一 j4 a- [0 a4 K- T$ o20 售楼部装饰装修完成; |* C @, Y$ L- ~1 e4 K3 G??@21 模型制作完成，安装到位8 n7 F7 g, v/ F$ g E5 k7 u1 `3 ?% i/ i第三阶段　　亮相期（市场探测期）（3月1日至3月22日）6 ` c6 Z2 p- n( v1 人员进驻售楼部+ P7 ]9 Q. I9 ?; q$ M `2 全面展开预登记3 B2 z9 i# j2 X) O7 z3 确定最终价格方案、销售方案$ \??I3 y+ h. r7 N+ c4 诚信地产打响3.15诚信第一枪媒体见面会 3.15! s* x0 \* v( L h( @, b) `5 报纸软文、广告开始投放 U2 i3 S3 u$ S$ A) n0 f j6 电视媒体发布招商信息! U9 x/ I+ P/ F9 K \ X, }; V6 s) o, C# ^2 E- s7 各宣传媒体全面展开! ^ {) t$ A0 s0 y户外广告到位（灯杆、路牌、充气门楼）/ O t6 A6 |# W??i电视/ |9 c8 R% d9 Y, ` c# f广播8 ^+ ]9 i) P5 y8 g车体（公交车、出租车）# \, c% {* U1 n/ F/ K8 楼书、宣传单页设计制作0 @4 x8 v N r: t9 楼书、宣传单页印刷3 }, o6 @: c( D, ]1 W7 i r10 电视广告设计制作，开始投放8 Z% Q7 m o8 ?/ m( y% M??O0 W. `! Q/ k9 H$ m x第四阶段　　内部认购期（3月23日至3月30日） r$ z( m; O E2 c/ o排队、认购、促销、收款（定金、首期款、全额）+ f, h: R6 w# ???r6 D; o1 认购活动方案确定 9.29! @??l( C1 x9 I, N/