物业服务技能理论试题二.docVIP

物业服务岗位技能大练兵理论试题集 （第二部分） 三、判断题 业主委员会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益（×） 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则（√） 召开业主大会会议，应当于会议召开30日以前通知全体业主（×） 经业主委员会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房的用途（×） 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，由物业服务企业及时维修（×） 业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力，对物业使用人没有约束力。（×） 业主大会作出的决定，必须经全体业主1/2以上通过。（×） 物业管理范围内，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。（√） 按照《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》的要求，一级标准的保洁服务要求有：小区道路、广场、停车场、绿地等随时保洁；电梯厅、楼道每日清扫1次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。（√） 按照《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》的要求，二级标准的保洁服务要求有：共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季度检查1次，每年清掏75%；化粪池每2个月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。（√） 按时和按规定交纳专项维修资金以及按规定分摊的