北京珠江壹千栋别墅三期四期紫宸山开发策略与销售总结_86P.ppt

第三部分 三期茉香郡与四期紫宸山产品营销策略 一、 1期产品销售总结 二、 3期4期产品解读 三、 3期4期产品定价策略 4、09年1至7月份与08年的销售对比 53（36%） 149 合计 12 51 香江别墅 33 34 碧水庄园A区 8 64 碧水庄园三期 09年1-7月销售套数 08年销售套数 项目名称 京昌区域共有在售项目3个，从整体成交量上看，09年1-7月份的成交量占08年全年成交量的36％，销售状况较差。 京昌区域的三个项目中，除碧水庄园A区销售比较稳定外，其余两个项目由于取证产品已接近售罄和期房销售证向现房销售证的手续办理期间等原因，销售速度都比较差。 小 结 三、销售价格分析 1、各项目成交均价 7637 香江别墅 11134 碧水庄园A区（地上面积） 16099 碧水庄园（无地下） 成交均价 项目名称 2、月均销售分析 表1： 月均销售面积及月均销售套数 7.57 3088.40 53 21618.8 合计 1.71 691.00 12 4837.05 香江别墅 4.71 1815.86 33 12711.05 碧水庄园A区 1.14 581.54 8 4070.76 碧水庄园 月均销售套数 月均销售面积 总销售套数 总销售面积 名称 表2 上半年月均回款 ￥2,154,229,589.25 ￥243,877,860.86