酒店管理方案 项目设计任务2015(叶予舜).pdfVIP

酒店管理方案 项目设计任务 一 项目技术经济指标 2 1. 土地面积（以政府实测为准）：规划总用地 M 。 2. 用地性质：商业用地 3. 容积率： 4. 建筑限高要求：大于 M ，小于 M 5. 退红线要求： 东向：建筑退用地红线 M； 南向：建筑退用地红线 M； 西向：建筑退用地红线 M； 北向：建筑退用地红线 M。 6. 计入容积率的总建筑面积： M2 ， 其中： 酒 店建筑 面 积 平方米 ； 商业建 筑 面积 平方米。 7. 停车位设计： 停车方式： 停车位： 个 8. 出入口设置：酒店大堂入口规划布置在 角，车行出入口布 置在 ，实现人车分流，保证酒店/商业的高档次。 9. 其他未提及的有关具体要求请按照国家和省有关规定进行设计，并结 合方案特色予以优化。 1 叶予舜 二〇一四年十一月二十六日星期三 二 功能分布： 1. 地下（ ）层： 2. 地上（ ）层： 三 规划依据 1. 地块用地红线图及土地测绘技术报告 2. 规划设计应符合国家及地方相关消防、卫生、防疫、交通、环保、人 防等法规及规范方面的要求地块与周边建筑关系图分析图 3. 本设计任务书及附件的要求 四 方案设计要点 1. 项目形象：外立面——；内部空间：——；景观特色——；生态智能 化——；标识性和冲击力——等 2. 产权式酒店设计： A. 酒店主题概念设计：引进五星级酒店管理的，非统一标准装修的，尊重 客户个性化空间设计、细致入微的、有针对性地服务的“顶级服务型高 级行政商务公寓”。 B. “公寓式酒店”设计要求： 酒店中庭：首层应有不低于 30 米高的中庭，凸现气势雄伟和高档；并且 有整幅的幕墙面对南中轴，可以观景和采光。 各类服务用房：布置应经济、合理，避免空间浪费，楼层工作用房尽可 能考虑放在不利景观面，后场配套可考虑设置在地下层，康乐休闲设施 2 叶予舜 二〇一四年十一月二十六日星期三 尽可能放在独立商业会所内，以适应外包经营要求。 独立商业会所：既为酒店配套，又辐射整个商业组团，应特别注意人流、 车流及公共空间的交通关系，以便于管理、经营。酒店大堂可与会所大 堂共享一个空间，但人员应分流。 建筑规范性用房：由设计单位统一考虑，服务功能配置及参考面积如下， 可根据设计要求适当调整面积配比： 参考范例：酒店及会所布局 部门