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对建筑能效测评标识的几点认识 潘虹 苏州市吴中区住房和城乡建设局 215000 摘 要：推行民用建筑能效测评标识，是为了大力发展节能省地型居住建筑和公共建筑， 缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾。本文结合工作实际，针对现行建筑能效测评标识 的现状和存在的问题，进行探讨，提出个人的建议。希望通过本文的论述对能效测评工作的 推进有所帮助。 关键词：建筑能效测评 建筑能效测评标识 理论值 实测值 有效期 中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号： 前言 建筑能效测评是指对建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算和 评估，并给出其所处水平的活动。建筑能效测评标识按照建筑物能效测评结果，对建筑物能 效水平，以信息标识的形式进行明示的活动。 为了推进我国的节能减排，缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾，住建部于 2008 年制定了《民用建筑能效测评标识技术导则（试行）》，推行民用建筑能效测评标识。此后， 不少省、市相继开展了建筑能效测评，以江苏省为例，2010年3月江苏省住建厅下发了《关 于加强《江苏省建筑节能管理办法》贯彻落实的通知》，其中一条“建设主管部门要加强国 家机关办公建筑和大型公共建筑用电情况的调查统计和评价分析……要监督新建国家机关 办公建筑和大型公共建筑所有权人对建筑能源利用效率进行测评和标识”。 2012年1月江 苏省住建厅《关于建筑节能分部工程质量验收中开展建筑能效测评工作的通知》中明确规定： “应进行建筑能效测评的建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不 得组织验收”。 一、建筑能效测评的基本要求 民用建筑能效测评标识分为建筑能效理论值标识和建筑能效实测值标识两个阶段。理论 值标识在建筑节能分部验收前进行，建筑能效理论标识有效期为1年。建筑能效理论值标识 完成后，在建筑用能设备正常运转后，对建筑物实际能效进行为期不少于1年的现场连续实 测，根据实测结果对建筑能效理论值标识等级进行修正，给出建筑能效实测值的标识结果， 有效期为5年。 建筑能效测评包括基础项、规定项与选择项。以某公共建筑为例，该建筑采用钢筋混凝 土框架简体结构，在设计时按照节能率为50%设计，建筑用能系统采用了多项节能技术，有 效减少了建筑能耗。对该建筑的建筑能效理论值进行测评。基础项主要包括建筑物单位建筑 面积供暖空调全年能耗量计算：测评方法为软件评估和性能测试。测评步骤：1）建筑物构 造尺寸按竣工图纸；2）建筑物外门，外窗的保温和气密性能按施工进场见证取样报告中的 数据为准；3）外墙保温材料的导热系数按施工进场见证取样检测报告中的数据为准，其厚 度按现场抽查的厚度和施工验收时厚度平均值。现场抽查数量按照《建筑节能施工验收标准》 进行；4）楼梯间隔墙和地面按照施工验收报告；5）屋面材料导热系数按施工现场见证取样 检测中的数据报告，其厚度按施工的平均厚度。通过5个步骤的采集数据，将采集到的数据 通过软件模拟得到建筑的单位面积采暖空调全年能耗，即节能率，此数据必须符合所在的地 区要求。计算出建筑物单位面积采暖空调全年能耗量。 规定项的测评包括：建筑外窗的密气性、外墙与屋面的热桥部位、空调采暖冷热源、空 调采暖设备、水泵与风机、室温调节、水力平衡措施、控制方法、照明等。1）建筑外窗气 密性按《建筑外窗气密，水密，抗风压性能级别及检测方法》GB/T7106-2008中要求进行检 测，主要是审查门窗及其幕墙现场三性检测报告及数据。2）外墙与屋面的热桥部位（如空 1 调板，腰线等）的测评主要包括查看现场施工文件，并用红外热像法现场检测围护结构热工 缺陷检查是否采取保温措施及保温措施是否满足要求。3）空调采暖冷热源的测评是根据竣 工图纸及施工现场文件，确认空调冷热源，是否采用电热锅炉，电热水器作为直接采暖和空 气调节系统的热源，并记录空调冷／热源方式，是否有采用电热锅炉，电热水器作为直接采 暖和空气调节系统的热源。4）空调采暖设备则是根据竣工图纸及施工现场文件，确认空调 采暖设备。采用地源热泵为空调机组冷热源时，应确保水资源不被破坏，不被污染，不被浪 费，根据提供的地源热泵空调系统及方案，审查是否满足要求。查看设备机组参数，电机驱