对我国建筑工程监理与建筑工程项目管理关系的初步研究.pdfVIP

Theoretical Research 理论研究 对我国建筑工程监理 与建筑工程项目管理关系的初步研究 任 非 三门峡职业技术学院建筑工程系，河南三门峡 472000 摘 要 建筑工程监理和建筑工程项目管理有很多相似的地方，如何明确定位两部分的职责和权限以及两者的相互关系， 是使建筑项目向最优化发展的一个必不可少的途径。 关 键 词 建筑工程监理；建筑工程项目管理；合同管理 中图分类号 TU7 文献标识码 A 文章编号 1674-6708（2010）27-0025-02 1 建筑工程监理 4）《建设工程质量管理条例》等。 1.1 定义 2 建筑工程项目管理 建筑工程监理是监理单位受项目法人委托进行的建筑工程建 2.1 定义 设的项目管理 ，指针对建筑工程项目 ，由社会化、专业化的建筑 建设工程项目管理是指从事工程项目管理的企业受建设单位 监理单位接收业主的委托和授权 ，根据国家批准的工程建设项目 委托 ，按照合同约定在工程项目决策阶段为建设单位编制可行性 文件、有关工程建设的法律、法规和建筑工程监理合同以及其他 研究报告 ，进行可行性分析和项目策划 ；在工程项目实施阶段 ， 工程建筑合同 ，控制建筑工程建设的投资、工期、质量 ，协调建 为建设单位提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试 筑工程建设中的各种关系 ，维护建筑工程建设合同各方利益 ，所 运行（竣工验收）等服务 ，代表建设单位对工程项目进行质量、 进行的微观监督管理活动。 安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。 1.2 建筑工程监理的工作性质 2.2 业务范围和内容 1）监理单位是建筑市场的主体之一 ，建设监理是一种高智能 建设工程项目管理的业务范围包括 ： 的有偿技术服务 ，在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问） 1）协助业主方进行项目前期策划 ，经济分析、专项评估与投 服务 ； 资确定 ； 2）工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务 ， 2）协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续 ； 对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查 ，给建设单位 3）协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、 造成损失的 ，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单 组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施 ，组织设 位串通 ，为承包单位谋取非法利益 ，给建设单位造成损失的 ，应 计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制 ； 当与承包单位承担连带赔偿责任。 4）协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标 ； 1.3 建筑工程监理的工作任务 5）协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材 1）工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工 料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施 ； 期和工程质量 ；进行工程建设合同管理 ，协调有关单位间的工作 6）协助业主方提出工程实施用款计划 ，进行工程竣工结算和 关系 ； 工程决算 ，处理工程索赔 ，组织竣工验收 ，向业主方移交竣工档 2）建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有