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基于工业与民用建筑工程管理探究 谢国安 甘肃东兴铝业有限公司 摘要：随着改革开放发展的进程加快，中国的经济也在迅速的发展，已有当年的 落后发展成为了全球的第二大经济体系，仅次于美国。由此，中国的建筑业也在 蓬勃的发展中，与世界接轨的发展方式已经使我国的建筑业成为了国民经济的支 柱产业。但是在这喜人的成就背后却有着不协调的音符，那就是建筑工程管理。 本文就基于工业与民用的建筑工程管理存在的问题进行分析，并借此简单的介绍 一下工业与民用建筑工程管理的相关内容。 关键词：工业与民用建筑；建筑工程管理；探究 建筑工程的英文名称是 building engineering 或 constructional engineering。就是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的 规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及 现代大 厦建筑工程与其配套的线路、管道、设备的安装工程。它是一个在资源和时间都 被限定的条件下，需要一次性完成其基本功能和目标的整体管理对象。在建筑工 程进行的过程中，建筑工程管理是必不可少的，我国目前的现状就很难以让人满 意，所以抓好建筑工程管理已经是现在我国建筑业发展的首要任务。 1.建筑工程的分类 房屋建筑物按其使用功能一般分为：工业建筑、民用建筑和农业建筑。本文 就其中工业建筑与民用建筑来进行讨论 1.1工业建筑 工业建筑（industrial building）就是指人民从事各类生产活动的建筑物 和构筑物。分为通用工业厂房和特殊工业厂房。其中包括：化工厂房、医药厂房、 纺织厂房、冶金厂房等。构筑物一般包括：水塔、烟囱、厂区内的栈桥、囤仓等。 1.2民用建筑 民用建筑（civilbuilding）是指非生产性建筑，即供人们居住和进行公共 活动的建筑的总称。非为居住建筑和公共建筑两大类。其中居住建筑包括：住宅 建筑、宿舍建筑等；公共建筑包括：教育建筑、办公建筑、科研建筑、文化建筑、 商业建筑、体育建筑、医疗建筑、交通建筑、司法建筑、纪念建筑、园林建筑和 综合建筑。相比于工业建筑，民用建筑是不论单位性质、投资规模和投资来源的， 民用建筑的功能比较多，用途也比较广泛，比工业建筑要复杂。 2.建筑工程的管理内容与原则 2.1内容 建筑工程管理一般包括：建筑工程的质量管理、进度管理、验收管理和成本 管理。 2.1.1质量管理 影响建筑工程质量管理的因素包括：人为因素、材料因素、技术因素、设备 因素和自然因素。其中前四种因素均可认为的管理和改善，最后一种自然因素就 无法很好的改善了。人为因素和技术因素是建筑工程质量管理里的主观因素，是 可以通过改善施工条件，增强施工人员的知识和意识来改善的，还需要加强相关 责任人的监督和管理；材料因素和设备因素是客观因素，需要很多环节的共同努 力，比如：加强进货的管理、运输的管理、储存的管理等，是它是质量管理里的 重要组成部分。 2.1.2进度管理 进度管理不但是要施工方单独保障的，也是需要与图纸设计方和投资方共同 协作，才能保证整个工程的进度。三方需要做到及时沟通，认真监督，当施工方 发现问题时要及时和设计方与投资方研究如何解决；要严格把好质量关，控制建 筑材料和施工设备的质量，施工方须向投资方提供材料和设备的检验合格证及使 用说明书，确保双方能对工程进度有整体的了解；投资方须按时向施工方支付应 支付的工程款，确保施工方施工过程中材料的购买、设备的购买和维修及、工人 工资的发放等的正常运作。 2.1.3验收管理 包括：检验批质量验收、分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。施 工方需要提供施工质量管理和竣工验收综合资料、分部分项工程检验批质量验收 资料、工程安全和功能检验资料以及竣工图。验收方需要按照相关的工业与民用 建筑工程管理条例对工程进行验收，要做到不漏项和不错项。 2.1.4成本管理 它是工程质量管理中全过程和全方位的管理，它贯穿了整个工程，包括：施 工现场的成本、设备的成本、材料的成本、劳动力的成本等。其要在符合相关质 量管理规定的前提下合理降低成本，比如使用新的建筑材料和技术等。 2.2原则 工业与民用建筑工程管理的原则一般分为：预防原则和质量原则。其中，预 防原则就是施工方要在施工过程前或施工过程中对建筑工程进行合理的管理，严 格按照相关规定进行施工，在保质保量的前提下完成工程进度。在施工结束后， 首先要进行自检，严格检查施工后遗留的问题，及时的补救，再积极地配合验收 的相关部门进行竣工