基于建设方的商业地产建筑电气设计与管理研究.pdfVIP

中 国 化 工 贸 易 2014年2月 China Chemical Trade 企业管理 基于建设方的商业地产建筑电气设计与管理研究 左长乐 （陕西鸿翔建设工程有限公司，710000） ： ，而有效的商业地产建筑电气，是建立在合理的管理之下，因 摘 要 商业地产建筑电气设计能够有效的提高人们对于商业建筑的期望与需求 此文章将对商业地产建筑电气设计的内容与管理内容进行简要的分析。 ： 关键词 商业地产 建筑电气设计 建筑电气管理 在建 设方 的商业地产 中的建 筑 电气设计 与 电气管理 ，其 主要 是包 在建设方 的商业地产 建筑 电气设计 中 ，其主要 的原则有 以下几 点 。⑴ 括 了商业地产 与建 筑 电气 两个 方面 。商业地产 的崛起 ，是房地产 行业 必 须要对 各分 项建筑 电气进行分析处 理 ，明确 电气分 项工程控制 的侧 快速发展 的一个标 志 ，也是房地产行业衍 生 的产 物 。商业地产建 筑 电 重点 ；⑵ 明确商业地产建 筑 电气进度控制 的基本 点 ；⑶ 需要对管理过 气主要是 以 电能 、 电气 设备 与 电气技术 为主要 手段 ，是包含 着土建 与 程 中因为技术 负责人 、设备 以及材料实 际操作 中出现 的 问题及 时 的处 电气两大专业 的一 门综合性 的学科 。现 阶段 ，建 筑 电气 已经有 了完善 理 与解 决 ；⑷在施 工 阶段 ，除 了需要对 高低压配 电装置 等 电气设备进 的理论 与技术体 系 ，通过专业 的技术体 系为商业地产 建筑 的 电气工程 行 实验 与调整 ，还 需要注 意与专业施 工单位 、总承包 单位做好职能建 [2] 进行合理 的设计 。 筑落点系统 ，并做好相应 的管理工作 。 一、基于建设方的商业地产建筑电气设计内容 2 . 电气管理 的 内容 商业 地产 的建 筑 电气 设 计 是 工 程 项 目中的一个 重要 的组 成 部 分 ， 在建设方 的基础上 ，商业地产 项 目的开发是一个 比较复杂 的环节 ， 而科 学 、合理 的建 筑 电气 设计 则是 完成设计成果 的必要依据 。而商业 每一个 环节都为项 目的建设与实施 部下 了坚实有力 的基础 。 其管理 流 地产建筑 电气设计 的主要 内容主要包括三大项 ，分别是建筑负荷计算 、 程主要 有三个 阶段 ，分别是项 目决策 阶段 、项 目设计 阶段 、项 目试验 建筑用 电的安全性与可靠性 以及高低压配 电系统设计 。 阶段 。而 每一个 阶段都有仔 细 的划分 。在项 目决 策 阶段 中分 为项 目可 1.必须进行科学客观 的建筑负荷计算 行性研 究 、确定合作单位 以及 编制 设计任务 书 。在 确定合作单位 中可 在建 设方 的经济基础 下 ，商业地产在进行建筑 电气设 计 时 ，就 应 分为商业股份公 司确定 、设计单位 确定 。在 编制 设计任 务 书 中也可分 当对建筑 的负荷首先进行 一个科 学 、合理 的计算 。在 商业地产建 筑 中 为 明确商业 交房标 准 。在项 目设计 阶段可分 为方 案设计 阶段 、初步 设 的设备选择 与建筑 的安全 用