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报告表编号： 年 编号 建设项目环境影响报告表 项目名称：盛凯?尚城二 建设单位（盖章）：佛山市三水盛凯物业有限公司 编制日期：二零一年月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目：盛凯?尚城二 文件类型：报告表 评价单位：广东省环境保护工程研究设计院（公章） 法人代表: 薛永强 评价机构负责人: 宋平 项目负责人： 评价人员情况 姓名 从事专业 职称 证书号 职责 签名 环境保护 工程师 编写报告表 胡燕萍 环境保护 助理工程师 编写报告表 李 恒 环境保护 高级工程师 B28330170900 审核报告表  建设项目基本情况 项目名称 盛凯?尚城二 建设单位 佛山市三水盛凯物业有限公司 法人代表 龙乃佳 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 528137 建设地点 佛山市三水区乐平镇新乐南路旁113.018°，北纬23.263°） 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积 5179.76 绿地率 % 总投资(万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 一、项目由来 1～6 号地块，根据规划设计条件，拟在2号地块兴建盛凯?尚城二项目。盛凯?尚城二投资3906.85万元，位于在佛山市三水区乐平镇新乐南路南侧（地理坐标：东经113.018°，北纬23.263°），项目占地5179.76平方米，总建筑面积为16078.34平方米，绿地面积1680.32平方米，建设内容包括住宅楼3幢（15层）以及商业裙楼（2层）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003 年9 月1 日起施行）、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和广东省人民政府《广东省建设项目环境保护管理条例》的有关规定，一切可能对环境造成影响的新建、扩建或改建项目必须实行环境影响评价审批制度，以便能有效的控制新的污染和生态破坏，保护环境、利国利民。因此，受佛山市三水盛凯物业有限公司委托，由我院承担该项目环境影响评价报告表的编制工作。 二、产业政策相符性分析 本项目为房地产项目，根据国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》(2013年修正)，本项目不属于限制类和淘汰类产业，符合国家产业政策要求。 国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知（国土资发【2010】151号）指出要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1。 三、项目地理位置及周边概况 本项目位于佛山市三水区乐平镇新乐南路南侧(地理位置见附图1)，东北新乐南路，南面蚺蛇村，，项目四至情况详见附图2。项目外环境关系见附图。 四、项目建设规模 本项目投资总额为元，规划建设住宅楼幢（1层）以及商业裙楼（层）。总用地面积5179.76平方米。计算容积率建筑总面积16078.34平方米；容积率2.96（按5179.76平方米计算）；绿地率%；建筑密度2%。住宅楼规划居住；住宅设置停车位个泊位，停车位个泊位，小区共设置停车位个泊位。本项目的主要建设内容和规模的详细技术指标见表1，用地平衡表见表。 表1 本项目主要技术指标表 项目名称 单位 数值 规划总用地面积 m2 5179.76 规划净用地面积 m2 5179.76 总建筑面积 m2 14184.93 商业建筑面积 m2 1561.29 室外设备房面积 m2 49.95 地下室面积 m2 139.23 其他面积 消防控制中心 m2 6.93 物管用房 m2 93.66 发电机房 m2 42.35 合计 m2 142.94 合计