建设法规摘要.doc

相关建设法律、法规摘要 一、法律、法规赋予乡镇人民政府应履行的职责： （一）、《建制镇规划建设管理办法》： 第七条?：国务院建设行政主管部门主管全国建制镇规划建设管理工作。 ?? ?县级以上地方人民政府建设行政主管部门主管本行政区域内建制镇规划建设管理工作。 ?? 建制镇人民政府的建设行政主管部门负责建制镇的规划建设管理工作。 ? ?第八条?：建制镇建设行政主管部门主要职责是： ?? （一）贯彻和执行国家及地方有关法律、行政法规、规章； ?? （二）负责编制建制镇的规划，并负责组织和监督规划的实施； ?? （三）负责县级建设行政主管部门授权的建设工程项目的设计管理与施工管理； ?? （四）负责县级建设行政主管部门授权的房地产管理； ?? （五）负责建制镇镇容和环境卫生、园林、绿化管理、市政公用设施的维护与管理； ?? （六）负责建筑市场、建筑队伍和个体工匠的管理； ?? （七）负责技术服务和技术咨询； ?? （八）负责建设统计、建设档案管理及法律、法规规定的其他职责。 （二）、 《四川省村镇规划建设管理条例》 第六条：省人民政府建设行政主管部门主管全省村镇规划建设管理工作。 　　县级以上人民政府建设行政主管部门主管本行政区域的村镇规划建设管理工作。 乡级人民政府负责本行政区域的村镇规划建设管理工作。乡级人民政府根据村镇规划建设管理工作需要设置机构或配备专、兼职人员，在上级建设行政主管部门的指导下，具体行使村镇建设管理职能。 二、县规划和建设局、镇人民政府规划建设管理审批权限： （一）、《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。???? 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。???? 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 第四十一条　在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。???? 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。???? 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。???? 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 （二 ）、《四川省村镇规划建设管理条例》 第十九条　村民在村镇区域内进行住宅建设的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，按下列审批程序办理： 　　（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，并出具选址建设意见书后，方可依法向县级人民政府土地管理部门申请用地。 　　（二）使用原有宅基地、村内空闲地的，由乡级人民政府根据村镇规划和土地利用规划批准。 　　城镇非农业户口居民在村镇需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 　　回原藉村镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村镇需要使用集体所有的土地修建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。 （第三条　本条例所称村镇，是指农村行政村域内不同规模的村民聚居点和乡、民族乡人民政府所在地及经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。 　　本条例所称村镇规划区，是指村、集镇建成区和因村镇建设及发展需要实行规划控制的区域。村镇规划区的具体范围，在村镇总体规划中划定。） （三）、《建制镇规划建设管理办法》： 第十六条?：在建制镇规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批