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企业换证、转正、升级申报资料 房地产开发企业资质申报表（盖章）在湖南省房地产行业信用信息管理系统上填写，通过后打印带条形码。 企业申请房地产开发企业资质报告（盖章） 房地产开发企业原资质证书正本、副本原件 企业营业执照副本（复印件） 组织机构代码证副本（复印件） 开发企业资质证书正本、副本（复印件） 房地产开发项目实施情况证明材料（项目计委立项、国有土地使用证，建设用地规划许可证，建筑项目规划许可证，建筑项目施工许可证，商品房预售许可证，竣工验收备案表）（原件核对） 经审计的上年度财务报表原件（四级不需要审计）。 近三年的房地产开发统计年报。 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发项目手册》样本，及实施说明（实施说明需具体说明何时购买多少数量的二书及何时办理的开发项目手册，并说明二书的实施发放情况） 有职称专业技术人员社保缴费凭证（内容包括：缴费单位、姓名、身份证号码、险种、缴费起止日期等内容。企业申报前3个月申报缴纳凭证），职称资格证书，身份证明，劳动合同（职称证书需另带原件核对）； 在湖南省房地产行业信用信息管理系统中申报。 无非法集资承诺书及无重大工程质量事故证明（质检站）。 省协会打印的信用评价报告（复印件）（710室） 初审通过后进入湖南省网上政务服务虚拟大厅电子申报流程网址：/virtualhall/index.jsp 附：三级资质人员要求： 有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 四级资质人员要求： 有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估及物业管理等专业管理人员不少于5人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 一、申报材料装订要求： １.申报材料要书写(填写)规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。 ２.要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，应当经原发证部门盖章。 二、申报材料装订要求： １．综合卷：材料目录１，2，4，５，６，8，9，11，12，13，14项 ２．业绩卷（项目资料按单个项目组装）： （1）已竣工项目：材料目录7项中的已竣工项目资料（立项，五证，竣工备案表）及10项，内容多的，可分册装订，并在封面上注明。 （2）在建项目：材料目录7项中的在建项目资料。 业绩卷的已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在扉页上注明。 ３．综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同和社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。 （如综合卷和业绩卷数量不多，可合订成一本，由彩页分隔开来） 三级企业所有资料一式三份（二份原件，一份复印件）。 四级企业所有资料一式二份（