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可行性研究报告 医院病房楼建设工程项目 2007-10-20 前言 XX市XX整骨医院位于XX甘旗卡镇内，医院目前占地13200平方米，医疗用房建筑面积2826平方米，仪器设备固定资产总值3112万元，平均每张病床设备费31.12万元。医院现有编制床位100张，6个临床科室和5个药技科室，在编职工105人。 XX市XX整骨医院始建于1976年5月，经过30余年的发展，现已成为集医疗、康复、科研为一体的初具规模的XX整骨专科医院，是全国唯一一所XX整骨医院，先后被国家卫生部、自治区卫生厅和XX市卫生局授予“全国卫生文明建设先进集体、自治区民族团结进步先进集体、文明中XX院、全国百家名牌特色医院等称号。 在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的XX市XX整骨医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前病人多病房少的桎梏，再建病房楼，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。 XX甘旗卡镇距离XX市中心仅76公里。在XX市经济高速发展过程中，处于极为重要的地位。地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务设施建设条件成熟。 在这样的前提下，XX市XX整骨医院建设具有了良好的条件，故提出此可研报告。 目录 第1章 项目总论 5 §1.1 项目背景与概况 5 §1.1.1 项目名称 5 §1.1.2 项目承办单位 5 §1.1.3编制依据 5 §1.1.4 项目提出的理由 5 §1.1.5项目拟建地点 8 §1.1.6项目预期目标 8 §1.1.7项目建设条件 9 §1.2研究结论 10 §1.3 主要技术经济指标表 10 §1.4 存在问题及建议 11 第2章 项目投资环境与市场研究 13 §2.1 投资环境分析 13 §2.1.1 国家政治经济形势及有关政策 13 §2.1.2 XX经济社会情况 13 §2.2 市场分析 14 §2.2.1我国医疗消费市场宏观背景 14 §2.2.2XX市XX医疗市场现状 15 第3章 建设规模与项目开发条件 18 §3.1 建设方案 18 §3.1.1方案描述 18 §3.1.2指标 19 §3.2 项目现状概况 20 §3.2.1地点与地理位置 20 §3.2.2占地面积 20 §3.2.3现有土地状况 21 §3.3项目建设条件 21 §3.3.1地形、地貌 21 §3.3.2工程地质、水文条件 21 §3.3.3环境条件 21 §3.3.4.交通条件 22 §3.3.5社会环境 22 §3.3.6法律环境 22 §3.3.7公共设施，给排水、供热、道路等 22 §3.3.8施工条件 23 第4章 机构设置 24 §4.1 机构设置标准 24 §4.2 机构设置 24 §4.2.1总体介绍 24 §4.2.2重要科室 24 第5章 投资估算与资金筹措 26 §5.1、项目总开发成本 26 §5.1.1、项目总体经济技术指标 26 §5.1.2、项目工程进度估计 27 §5.1.3、项目投资构成 27 §5.1.4、项目投资估算及筹资计划 27 §5.1.4.1、项目投资估算 27 §5.1.4.2、筹资计划 29 §5.2、项目收益部分预期 30 §5.2.1、收入预期 30 §5.2.2、项目经营税费估算 30 §5.2.3、完全建成后年支出预期 30 §5.3、项目财务评价 31 §5.3.1、静态评价 31 §5.3.2、动态盈利能力分析 32 §5.4、财务评价结论 32 附图： 33 第1章 项目总论 §1.1 项目背景与概况 §1.1.1 项目名称 XX市XX整骨医院病房楼建设项目 §1.1.2 项目承办单位 XX市XX整骨医院 §1.1.3编制依据 1、相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 2、国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。 3、价值工程理论相关手段和方法。 4、自治区有关发展XX药的《条例》。 §1.1.4 项目提出的理由 我国医疗卫生发展空间巨大。 我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。1999年以来，居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增