肇庆鸿泰国际公馆营销推广提案【精品方案策划】.pptVIP

灯旗效果 生活馆是指于售楼部开辟几块空间，分别是分为鉴赏区、休憩区、洽谈区，通过立体艺术的展示，增加与消费者的互动与感染。 鉴赏区：以艺术品，装置现场，可以是名车模型，可以挂名 画，通过艺术氛围烘托，将目标档次拉高。 休憩区：摆设高脚杯、红酒、咖啡等营造安静舒适的氛围。， 洽谈区：温和的灯光、暖色沙发，艺术背景画，给人尊贵安静 的享受。增加对项目的认同。 C、生活馆包装： 鉴赏区 洽谈区 休憩区 －线下推广－ 销售道具内容 A、单张（项目简介） 12月－1月投入使用； B、折页： 现场对产品的解读； 12月设计并提案，1月现场投入使用； C、客户通讯：将以本案特有的话语方式传达本案观点，在设计 形式和内容上力求国际感； D、销售礼品：特色礼物，具备纪念价值（例如台历、烟盒等） 其他线下推广手段 渠道：外展、DM、银行对账单、税单、车主会 外展、DM： 于云浮、高明进行点对点外展宣传，派发DM 。或者在当地旅游景点设置外展， 吸引游客。 银行对账单/税单/车主会 通过邮政局获得银行VIP卡卡主、高端纳税人员、车主会会员的名单，向他们 投递项目资料。 收费站派单张 珠三角开车一族进入肇庆必经之路，于此重要关口派单张更实效。 旅游地图背面广告 对于外地游客或开车一族，肇庆市旅游地图此宣传载体起到针对性作用。 第二阶段：公寓产品推售期（08.03－08.05） 阶段目标：深化形象，前期产品迅速销货货实现资金回笼，并为下阶段做好形象铺垫 阶段策略：将公寓高端性和投资性质诉求到位。 战术要点：营造尊贵酒店式氛围到位， 主要以户外媒体为主、配合公关炒作。 第二阶段启动战术 战术目的 实施时间 户外广告 公寓的尊贵性 3月 报广 公寓尊贵性和投资性诉求 4－5月 软文发布计划 公寓热销和投资热潮的炒作 4－5月 电视标板广告 项目销售信息 视销售情况而定 电台广告 配合项目销售信息 配合电视投放 酒店式公寓投资性质的公关 活动 节日气氛渲染、将项目特点放大以致被认知 ４月 短信 针对目标群群发 4－5月 网站、 网络论坛的开放 网上传播影响力 延续上月 DM投放计划 针对固定的专业市场 4－5月 独特媒体开辟 加油站定点投、银行对账单、电话卡对账单等 4－5月 公关活动 肇庆公寓投资的深度分析 4－5月 阶 段 战 术 解 析 表 －报纸广告－ 二阶报广1——西江日报半版 标题：习惯了五星级酒店的待遇， 今天带着尊崇回家 也许酒店再尊贵的服务也略显生硬， 但是在家的温馨中享受尊贵，却堪称完美。 由名师精心打造，以五星级标准度量每一细微处， 为极致成就喝彩，让杰出人士在这里接受仰望。 肇庆首个酒店式公寓生活，高尚居住一生 ！ ——鸿景·国际公馆肇庆首个酒店式公寓“铂顿”40－70㎡，即将公开发售! 国际产品·酒店式公寓高额投资回报五大要素： 国际建筑：首创4.8米高小复式公寓，创新十字型住宅，国际时尚人居体验 园林规划：下沉式园林，参差错落，人景互动，纵览自然万种类风情 地段定点：北接过境公路、直通火车站，南接端州路，繁华便利随心驾驭 配套环绕：周边银行、市场、各类名校等林立，优越生活信手拈来 管家服务：24小时国际大管家服务，只与懂得顶级品味生活的您匹配 回家篇 二阶报广2——西江日报半版 标题：鸿景·国际公馆，定义投资新法则 当酒店搬进您的家， 肇庆的投资法则在改写。 鸿景·国际公馆“铂顿”公寓， 肇庆首个国际商务酒店式公寓 绝版投资珍品， 财富价值不言而喻！ 肇庆首个酒店式公寓“铂顿”现正公开发售，40－70㎡礼遇全城 （随文如上） 投资法则篇 第二阶段软文规划： 1、鸿景.国际公馆，把整个酒店搬回家？ 2、酒店式公寓，以恭迎世界的眼光恭迎您 3、点石成金，肇庆首席酒店式公寓成就高额回报 4、鸿景.国际公馆，也许是肇庆最后一个“铂金”投资机会 相关标题： 第三阶段：产品持销期（08年05月） 阶段目标：经过前几个月的热销期，现阶段进入实在的产品卖点宣传期，营造浓郁的生活氛围。 阶段策略：细化产品诉求，详细解构产品。 战术要点：突出产品卖点和生活价值。 第三阶段战术 战术目的 实施时间 软文硬做 产品细节的诉求 08.06－08.08 电视标板 项目的卖点诉求 根据销售产品调整 电台广告 配合项目产品销售信息 同上 产品解构楼书 详细解析、解构产品（整个项目） 08.06