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财政分权、地方政府竞争与房价波动：中国35个大中城市的实证研究.pdf
管理科学 《软科学》２０12 年 1 月 ·第 26 卷 ·第 1 期 （总第 145 期 ）
、 :
财政分权 地方政府竞争与房价波动
35
中国 个大中城市的实证研究
，
李勇刚 李 祥
( ， 210093)
南京大学 经济学院 南京
: 1999 ～ 2008 35 ，
摘要 运用 年中国 个大中城市的住宅平均价格和宏观经济基本面相关变量的面板数据 对住宅价
、 。 :
格 财政分权及地方政府竞争之间的关系进行了实证研究 研究结果表明 财政分权和地方政府竞争对住房价格
， 。 ，
产生显著的正向影响 财政分权对住房价格的影响存在区域性差异 认为房价要回归理性增长水平 应健全地方
， ， ，
政府的财政监管体系 规范地方政府的土地财政行为 适当提高地方政府在财政总收入中所占的比重 建立健全地
方政府官员政绩考核体系。
: ; ;
关键词 财政分权 地方政府竞争 房价波动
中图分类号:F810 文献标识码:A 文章编号:1001 － 8409 (2012)01 － 0042 － 05
Fiscal Decentralization ，Local Government Competition
and House Price Fluctuation :An Empirical
Analysis of 35 Large and Medium-sized Cities in China
LI Yong-gang ，LI Xiang
(School of Economics ，Nanj ing University ，Nanj ing 210093 )
Abstract :By using the panel data of house price and the economic fundamentals of 35 cities in China from 1999 to 2008 ，
the paper studies the interactions between house price ，fiscal decentralization and local government competition． The empiri-
cal analysis shows that fiscal decentralization and local government competition have significantly positive influence on house
price ，and the influence of fiscal decentralization is different between regions． To realize rational house price growth ，finan-
cial manag
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