海外投资澳洲房价最实惠的25个地区大盘点.docVIP

海外投资:澳洲房价最实惠的25个地区大盘点 各地的限购令出台后，海外购房逐渐火爆起来。中国人的购房热情开始传播到世界的每一个角落，尤其在欧美等各大发达国家，来自中国的购房者直接推高了当地的房价，令当地政府头疼不已。有人坦言：有中国人的地方，房价必涨！ 澳大利亚房地产市场调查表明：塔斯马尼亚州的Queenstown号称是全澳洲房价最实惠的地区，房价中位数为9.1万澳元。那么其他的哪些是澳洲房价比较实惠的地区呢？RP数据中心公布的澳洲25个房价最低的地区中有22个地区房价低于15万澳元。 在所有的首府城市中，西澳的Davoren Park地区是房价最低的，房价中位数为175357澳元。排名第二的为塔州的Bridgewater，房价中位数为177822澳元。看完列表之后你会发现有些你意料之外的地区也在其中。 RP数据中心的研究员Tim Lawless指出：大部分价格比较低的地区位于不错的区域。他说：“我们今天的分析证实，25个最实惠的郊区都分布在不同地区，而且大部分还有悠久的历史。令人惊讶的是，许多地区都与采矿活动相关联，这也充分表明，并非所有采矿地区的房价都处在高增长期。” 全澳洲房价最便宜的地区Queenstown就是一个典型的例子，它是一个成立于19世纪末期的小镇，当时是作为一个矿山服务中心成立的。该镇有5000人，现在成为旅游小镇而非矿产重镇。 相比之下，澳大利亚的省会城市中价格最低的地区则有所不同。Lawless先生指出：澳洲房价最低的首府城市地区大都距离CBD中心较远，经济发展相对滞后，犯罪率较高，而且现有的住房条件都不太好。 此外，Lawless先生还提醒投资者：列表中的城市并不一定在短期内房价和租金价格会出现较大幅度的增长。 澳洲房价最低的25个地区分别为： 1 塔州的Queenstown，房价中位数为90,723 澳元； 2 南澳州的Peterborough，房价中位数为104,071 澳元； 3 维州的Warracknbeal，房价中位数为104,071 澳元； 4 维州的Dimboola，房价中位数为107,470 澳元； 5 南澳的Coober Pedy，房价中位数为117,097 澳元； 6 维州的Coleraine，房价中位数为117,263澳元； 7 昆士兰州的Hughenden，房价中位数为119,846 澳元； 8 新州的Barraba，房价中位数为121,117 澳元； 9 新州的Coonamble，房价中位数为123,359澳元； 10 维州的Casterton，房价中位数为123,359澳元； 11 维州的Nhill，房价中位数为129,605 澳元； 12 南澳州的Port Pirie West，房价中位数为129,605 澳元； 13 新州的Bourke，房价中位数为134,660 澳元； 14 新州的Finley，房价中位数为134,660 澳元； 15 新州的Warren，房价中位数为135,520 澳元； 16 新州的Wellington，房价中位数为135,520 澳元； 17 新州的Berrigan，房价中位数为141,447 澳元； 18 新州的Gilgandra，房价中位数为145,489澳元； 19 维州的St Arnaud，房价中位数为145,827 澳元； 20 新州的Broken Hill，房价中位数为147,146 澳元； 21 新州的Lightning Ridge，房价中位数为148,860 澳元； 22 新州的Hay，房价中位数为149,549 澳元； 23 维州的Merbein，房价中位数为152,548 澳元； 24 昆士兰州的Mount Morgan，房价中位数为152,561 澳元； 25 维州的Morwell，房价中位数为153,087 澳元。 想知道悉尼最便宜的别墅在哪里？ 你可以想象一套位于悉尼的三居室别墅成交价仅有18.5万澳元吗？悉尼房产市场上通常都很少因为折扣而出名，尤其是在高端房产市场。但悉尼的入门级房产市场的价格实际上要比墨尔本低得多。 悉尼别墅市场价格最低的10%的房产9月份季度的价格中位数为30.6万澳元，这比墨尔本的低端房产市场的31.8万澳元要低，堪培拉仍是价格最高的为42万澳元。 悉尼本地房产市场中价格最低的地区位于西部远郊的Blackett，距离市中心约50公里。在2月份到8月份之间，这里的房价中位数为23.2万澳元。它旁边的郊区有Parramatta和Penrith之间的Tregear、Lethbridge、Whalan和Shalvey等，房价中位数也在30万澳元以下。 Tregear地区本周末有一套三居室房屋以23万澳元的价格成交，可以与悉尼本年度成交的价格最低的房产---位于Shalvey地区的占地面积579平米、被火烧