佳来房产网改版建议.doc

佳来房产网改版建议 站长你好： 很高兴能参加这个任务，因为我们是同行，我从事网站设计和运营工作到现在有8年的时间，目前仍在做。 就我这些年来总结出的一点经验和你一同交流，并提供一些建议和措施，起到参考作用，并希望我的建议可以帮助你把网站做好，把服务做精。 一 网站设计 做网站，我们首先要明确一个主题，这个主题就是本站的中心，我们要围绕哪一个项目、行业来做站。 当确立中心以后便是定位，佳来房产网的中心是围绕房产行业，定位则是房产行业中的一系列买卖租凭交易、信息和交流等服务。 在确定功能服务内容前，首先要考虑：一、做出怎么样的特色？在房产行业中，用户最关心的是什么？最重视的是什么？ 二、凭什么让人家来？他们需要我帮助什么或是提供什么？ 三、又凭什么留住人家 四、我能提供哪些有价值的服务和信息 五、我能提供哪些方便，为用户创造哪些利益。 服务人群：个人用户 房产商户 中介用户 买房是百姓生活中的头等大事，不是轻易说买就买的，就是买鞋也可多看看，多选多挑，另外房产交易中还需要一些复杂的手续和经济账需要弄清楚，许多人在犹豫不绝或是干脆不懂的情况下，需要很多帮助，房屋又属于理财投资，这点也很重要，应视为一个项目，在网站中应建立一个房产专业说理财投资一栏目。 佳来房产能够做到的：可以更好的帮助和引导房产消费，帮助用户做好理财投资，快速准确的提供各类房产信息和中介服务，方便用户上网查询信息与交流。为房产商和中介商、房产服务商（装修、设计、建材等）提供一个买卖宣传渠道与交易平台，能够直接与消费者传递和交流。 目前佳来房产网站的主题是做出来了，但是功能没有定位得很清晰。网站设计得不够大气，同时在设计中没有考虑一些重要的资源位置，这是网站设计中的一大忌。你浪费了资源就等于你放弃了许多赚钱的机会。 网站设计无论是功能还是界面，设计得科学合理，美观大方，不失资源的话，也正是为今后的推广工作做好基础，推广起来也更能起到好的效果。如果网站做不全或是设计中不周全或是跑题，不能迎合用户的直观心理，就算我们设计得像新浪和网易一样大，一样好，花得钱再多，也不会有好的宣传推广效果，推广中会带来许多的阻碍和不便，因为用户不认同你，你的网站没有资源和功效也就没有任何意义。现如今各种大型门户网站房产栏目都做得很丰富多彩，我们在其中应该如何脱影而出？用什么特色服务来把我们的理念做出来？这是一个思考前提。 将网站分为五个大区 挑个刺：现的网站做得像个搜索软件，不像是行业门户网站，呵呵。 首先将佳来分为五大版区： 用户（消费者）区 房产商户（开发商）区 房产中介区 信息开放区 交流区 无论什么时候，客户永远是上帝，用户和商户是网站的客户，而用户是网站和商户共同的客户，网站为用户和商户服务，同样是与商户一同合作来为用户服务。要搞清楚这个顺序。弄清楚位置后，定位准确就会让人赞同，也就更加突出了我们的经营理念。 版面栏目 分出区后，开始按分区定位来设计版面。 在这里我要说明：客户来不只是为了买和卖，更需要一些附加灵魂价值的信息。你能通过这些附加灵魂的信息引导、帮助用户，你就赢得了用户的信任和赞誉，也就赢得了客户的心。 1、建议把下面的展位图调整合并到最佳位置，不需要占用首面这么大一块宝地。可以放入新房预告版块或栏目中。 2、把会员登陆和注册调到首面顶部明显位置，方便用户登陆和注册。同时开放中介房产商登陆位置，在登陆和注册时，做一个下拉选项菜单，如“注册成为 下拉选择 个人用户 房产用户 中介用户”，现在的很难让有些不会使用网站的用户弄清楚在哪里登陆注册。 3、地图开发得不错，很有用，在下图位置开始按区位排版。 建议开放： 中部：交易信息区：新房 二手房 商房 写字楼 别墅 租凭等信息内容。我们不可能要一个一区，所以可以进行合并分版，个人用户信息区 商户信息和中介信息区，这样就可以排成一行三列。为什么不弄成一行两列，把这些合并？因为我们要做到的前提是清晰，方便，不混乱，这样用户在查询的时候会更有耐心，也更快捷，这就是用心服务，把服务做到位做到周全。 下方：房产资讯 行情信息 家居 装修 建材 置业 理财专家（个人话理财） 评估 经纪 设计师等等，这些都是与房屋有极密切关连的，也是用户很需要的。就比如说经济和设计师，这个功能开放又能吸引一大批用户的加入，提高本站的服务质量与人气，也为这些人提供一个广阔的渠道，他们要感谢我们。 在设计和装修中，我们要开设一个宣传区，把一些装修公司和设计作品以图片的方式向外界展示，给这些服务商一个空间，我们也多得一个赚钱的资源。 我们不仅要提供房屋买卖，我们还应提供装修-设计等一系列的服务，服务用不用心，精不精，周不周全，就在于此。一条龙式的服务，你赢得两种用户的心，提供了两种方便。 像百宝箱，完全可以放到用户注册登陆后台中去显示，这算是