寿县蜀山现代产业园区招商引资政策导则.doc

寿县蜀山现代产业园区招商引资政策导则 第一章　总　则 第一条　为进一步加大寿县蜀山现代产业园区（以下简称园区）招商引资工作力度，加快推进园区开发建设，根据安徽省人民政府《关于设立寿县蜀山现代产业园区的批复》，结合园区实际，制定本导则。 第二条　本导则适用于在园区规划范围内合法投资经营符合园区产业投资导向项目的各类投资主体。 第三条　入驻园区的招商引资项目须符合国家产业政策和环保要求，产业布局、投资强度、产出强度等方面符合园区有关规定标准。 第四条　本导则所指的工业项目为固定资产投资额5000万元以上、投资强度不低于300万元／亩、预期亩均税收不少于10万元／年的项目。现代服务业项目指固定资产投资额1亿元以上，项目建设标准符合相关产业发展要求。 第二章　土地分则 第五条　工业项目 （一）固定资产投资额1亿元以上的，按照园区产业布局单独供地；对于固定资产投资额1亿元以下的，原则上不单独供地，入驻园区建设的标准化厂房（对于发展前景好、附加值高的高新技术产业项目用地可另行考虑）。供地规模根据项目投资额度、建设周期及建设时序，分期安排，建多少，供多少。 （二）符合单独供地条件的工业项目用地按国家规定挂牌出让，最低出让价不低于8万元／亩，根据固定资产投资规模，给予企业一定奖励。固定资产投资5000万元（含）—1亿元的，每亩奖励2万元；固定资产投资1亿元（含）—2亿元的，每亩奖励3万元；固定资产投资2亿元（含）—3亿元的，每亩奖励4万元；3亿元（含）以上的重大工业项目、经相关程序认定的高新技术产业项目可“一事一议”。 在投资方缴清土地出让金的前提下，项目开工后，奖励企业三分之一；厂房按协议约定的时间及面积竣工验收后奖励三分之一；设备安装验收并完成约定投资后奖励剩余三分之一。 （三）为节约集约用地，鼓励新建多层厂房。凡建筑系数≥40%，容积率≥1.2，建设二层厂房（不含高度超过8米的一层厂房或局部2层厂房）的，按厂房实际建筑面积每平方米10元给予补助；建设三层及三层以上的，按厂房实际建筑面积每平方米20元给予补助。 以上补助在厂房投入生产运营后兑现。 （四）开工时限。自签订出让合同之日起3个月内实质性开工建设。未按规定时限开工建设的承担违约责任。 第六条　现代服务业项目 （一）工业设计和研发企业、总部经济等生产型服务业项目，凡建成后产权非分割出售的，可给予一定优惠。 （二）投资额3亿元（含）以上、对园区经济影响带动大的、除房地产外的服务业项目，在符合用地、规划前提下，可实行“一事一议”。 （三）投资方在招商引资洽谈阶段，应向园区提供项目建议书和项目总平面规划、效果图，明确各类业态、建设时序、建设周期、税收贡献及就业带动。根据项目建设时序，分期供应土地。 （四）开工时限。自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设。未按规定时限开工建设承担违约责任。 第三章　规划分则 第七条 工业项目应符合国家产业政策、园区总体规划和控制性规划。各项指标的确定必须符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》的规定和要求。容积率≥1.2，行政办公及生活服务设施用地所占总用地比重≤7% ，建筑系数≥ 40% 。工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过10%。 现代服务业项目规划须符合国家相关产业政策和园区总体规划要求。 第八条　项目开工前，投资方应主动与园区管委会进行技术对接，施工设计图纸需经园区管委会审核同意后施工；项目开工时，必须由园区管委会委托测绘部门到现场依据经过审批的修建性详细规划确定项目用地范围。项目必须按照签约时双方审定的平面布局图建设，如需调整需经园区管委会同意。 第四章　财税分则 第九条　工业项目 （一）入驻园区的工业项目，以企业当年实际缴纳的税收总额换算为每亩土地平均纳税额达到合同约定的，自投产年度起连续5年内，将企业所得税、增值税园区本级留成部分的50%、企业足额缴纳的城镇土地使用税、房产税实际入库部分的50%由财政奖励企业。 （二）对入驻园区标准化厂房的工业项目，每平方米年贡献税收80元（含）－160元，奖励3个月租金；年贡献税收160元（含）－240元以下，奖励4个月租金；年贡献税收240元（含）－320万元以下，奖励5个月租金；年贡献税收320元及以上的，奖励6个月租金。 多层厂房参照以上标准执行。 （三）支持鼓励园区企业上市，对成功上市的企业，园区财政一次性奖励企业200万元，其中50%奖励企业管理层。 （四）园区企业获得国家级专利或者获得省级科技成果，在本园区实现成果转化并产生一定数额税收的，分别一次性奖励10万元和5万元，但累计奖励最高额度不超过100万元。 （五）省级以上高新技术企业的高级技术人员和管理人员个人所得税，按其缴纳的个人所得税园区留成部分的等额资金标准给予奖励。 （六