房地产调查分析报告.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 房屋调查报告 业务来源 现场调查人员 房屋坐落 房屋所有权证号 国有土地使用证号 建成年份 房屋朝向 购房合同号 购房价格 建筑面积 抵押部位 抵押价值 评估价格 借款金额 抵押期限 抵押率 综合费率 相关人员基本信息： 产权人 姓名： 实际用款人 （财产共有人）： 性别： 身份证号： 联系电话： 财产共有人： 与产权人关系： 提供的证件： 个人必备证件（包括：房产所有权证、土地证、夫妻双方身份证、户口、结婚证、或离婚证、离婚协议、法院调解书、单身证明、契税完契证、发票、购房协议书或公证书（主要针对房改房）等（所提供的复印件应与原件相符并签字）； 公司必备要件：介绍信、营业执照、公司章程、房产证、法人委托书（需加盖公章及法人代表私章）、法人代表和经本人身份证、三资企业及有限责任公司需由股东大会的决定。（所提供复印件应与原件相符并加盖公章） 调查人员评价 评价项 评 价 内 容 评 价 内 容 价格 政府指导价： 土地 地域类型、地级、热点地区 产权 产权性质、产权类型、 年限、房屋出租情况、开发商 房屋 房屋类型、楼层、朝向、电梯、煤气、热水、暖气、亮度、装修情况、是否有车库 服务 银行、邮局、学校、道路、医院、超市、公园 社区 绿化、物业、物业费、 社区服务、 社区人口密度 交通 公共汽车、距离、道路 销售 房产绝当变卖情况 包括：该房产所在区域的二手房价格、距离城市核心区域的路程、交通便利情况、现房产内部情况、本社区的二手房价格及变卖情况 客户情况 借款原因 具体包括：借款用途、资金流向相关行业的分析。 还款来源 必备要件：包括证明来源的相关证据或资料； 可选要件：包括抵押人或近亲属的工作单位及职务、学历情况、收入情况。 客户资信 第二套房产情况 是否有第二套房产（具体包括该房产的区域位置、权属、与抵押人的关系、产权人的电话及其意愿情况、） 风险告知 产权人和实际用款人及担保人不一致的情况下。 房产报价 项目名称 所在楼层 售 价 单价 中介 联系方式 备 注 周围（直线距离在一公里以内）两（3家）家以上中介机构报价： 结论 总结该笔房产贷款业务可操作性、贷款金额与评估价格的差距、风险情况。 签 字 调查人签字： 被授权人签字： 经理签字： 总经理签字： 中金福审核 备注: 填表日期： 年 月 日 房屋现场勘测图 现场调查日期: 年 月 日 北 房屋平面图 西 东 南 房屋照片 照片说明: 拍照人: 见证人: 看房人签字： 房产小组意见签署： 房产编号（合同号）： 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 13.00 14.00 15.00 16.00 17.00 18.00 19.00 20.00 2.00 19.00 3.00 18.00 4.00 17.00 5.00 16.00 6.00 15.00 7.00 14.00 8.00 13.00 9.00 12.00 10.00 11.00 11.00 10.00 12.00 9.00 13.00 8.00 14.00 7.00 15.00 6.00 16.00 5.00 17.00 4.00 18.00 3.00 19.00 2.00 20.00 12.00 18.00 17.00 16.00 15.00 14.00 13.00 12.00 11.00 10.00 9.00 8.00 7.00 6.00 5.00 4.00 3.00 2.00 1.00