建设单位质量责任告知书.doc

建设单位质量责任告知书 ： 你单位建设的 （注册号 ）工程，监督注册申请已完成，依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等建设工程质量相关法律、法规、强制性标准规定，工程建设期间： 一、你单位应当履行下列质量责任义务： 1、负责工程开工前依法申领施工许可证。 2、负责提供与建设工程有关的原始资料，并对其准确性、真实性负责。 3、对自行采购的建筑材料、构配件和设备质量负责。 4、负责对工程重大变更的报送审查批准。 5、负责组织工程的阶段性验收（地基基础、主体结构等）。 6、负责对施工、监理、勘察、设计等单位违规的质量行为督促整改。 7、在竣工验收条件具备后，负责组织工程的竣工验收（竣工验收前按规定应先行消防、规划、环保等专项验收，住宅工程应先公告），并提供竣工验收总结报告，对验收结果负责。 8、商品住宅房负责向购房户出具《质量保证书》、《商品房使用说明书》。 9、负责在竣工验收合格后的规定时间内申请备案。 10、发生质量事故应当及时报告。 11、工程竣工后与施工单位签订保修合同并暂扣工程质量保证金。 12、负责保修期间质量缺陷处理后的质量验收。 13、负责商品房质量投诉的处理工作，并向责任方追偿。 14、法律、法规规定应当履行的其他质量责任义务。 二、你单位如有下列行为将受到禁止，否则可能受到处罚或被作为不良记录记入。 1、未取得施工许可证，擅自指令施工。 2、在施工单位承包范围内强行肢解发包部分工程。 3、要求施工单位压缩合理工期 。 4、明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量标准（包括取消经审查批准的施工图内容，指示施工单位使用未经检验的材料、构配件）。 5、装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 6、将不合格工程按合格工程验收。 7、未经验收或验收不合格的工程交付使用。 8、其他影响建设工程质量的违法违规行为。 宣城市建设监督管理处 注： 1、处罚依据《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）。 2、不良记录依据建质[2003]113号建设部关于印发《建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法》（试行）的通知（以下简称《办法》）。 质量 行为 处罚或记录依据 处罚或记录内容 1 《条例》第57条 责令停工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。 2 《条例》第55条 责令改正，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。 3 《条例》第56条 责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。 4 《条例》第56条 责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。 5 《条例》第59条 责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 6 《条例》第58条 责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，造成损失的依法承担赔偿责任。 7 《条例》第58条 责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，造成损失的依法承担赔偿责任。 监理单位质量责任告知书 ： 你单位负责监理的 （注册号 ）工程已经注册监督申请批准。依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等国家建设工程相关法律、法规、强制性标准规定，在工程建设期间： 一、你单位应当履行下列质量责任义务： 1、对施工质量依法承担监理责任。 2、根据工程需要配备总监、监理工程师。 3、根据工程特点编制《监理规划》、《监理实施细则》并严格执行。 4、配备必要的工程质量检查工具。 5、按《监理规范》要求采取旁站、巡视和平行检验。 6、发现设计质量违反标准的应当及时通知建设单位要求改正。 7、监督施工单位制定施工组织设计、施工方案、关键部位质量控制措施，并审查签认。 8、对进场的材料、构配件、设备见证抽检、验收签认，并对其存放条件进行检查确认。对不合格的材料、构配件、设备要求作退场处理。 9、监督施工单位按规定计量。 10、对隐蔽工程检查验收、签认，按标准规定对检验批、分项工程验收签认，对不合格的工程监督整改返工。 11、总监组织分部工程验收。 12、发现重大质量隐患应下暂停令，要求施工单位停工整改。 13、质量事故应及时报告并负责处理过程的检查和处理结果的验收。 14、负责工程的竣工预验收。住宅工程逐套检查签认。 15、竣工验收出具工程质量评估报告，并对真实性负责。 16、参与质量投诉的处理和保修期质量缺陷