杭州铁路东站枢纽东西广场区块配套设施工程.doc

杭州铁路东站枢纽东西广场区块配套设施工程 环 境 影 响 报 告 书 浙 江 省 工 业 环 保 设 计 研 究 院 INSTITUTE OF INDUSTRY EP D, ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：乙字第2007号 二年月2006年6月，杭州市委市政府提出决战东部战略部署，投资建设“一枢纽、两口、两线”为核心的东部基础设施工程。未来杭州东站枢纽将成为长三角重要的现代化综合交通枢纽中心、浙江省以及杭州市规模最大的现代化综合交通枢纽中心，集客运专线、城际铁路、磁浮交通、干线铁路、地铁、客运、公交、运河码头等多种交通形式和配套服务设施于一体。随着“沪杭磁悬浮”“宁杭城际铁路”、“沪杭、杭长、杭甬”等客运专线引入杭州新东站，未来3年后，杭州到上海的时间仅为38分钟（现在为1小时37分钟），到南京的时间仅为1小时（现在为4小时），到宁波的时间仅为36分钟（2小时19分钟），到北京也只要6个小时（现在为12小时51分钟），长三角2小时铁路交通圈基本成型。杭州与上海真正实现同城效应。 杭州东站由杭州铁路投资有限公司杭州铁路投资有限公司。工程内容 建设内容 杭州铁路东站枢纽东西广场区块配套设施工程主要包括东站交通枢纽公共交通部分和广场上盖物业部分。其中公共交通系统包括：公交车站、市域短途汽车站、旅游大巴停车场、出租车停车场、社会车停车场、自行车停车场等；广场上盖物业包括A座、B座、C座、D座四个建筑（群），分别设在东、西广场的四角，是定位于高端的物业开发项目，包括一座5星级商务酒店和一座5星级旅游酒店，4栋5A商务办公楼，结合以上物业还设有配套的物展中心，时尚品牌专营店等；并设有邮政、电信的营业厅及办公，旅游展示、商业、餐饮服务等配套服务功能。工程公共交通系统建设内容及规模见表2-1。上盖物业规模见表2-2。 表2-1 公共交通系统建设内容及规模 序号 建设内容 位置 设计规模 1 公交车站场 东西广场地面层南侧靠中间各1个 东广场 西广场 14318㎡、10条线路 停车位34个，到发车位20个 15333㎡、12条线路 停车位49个，到发车位24个 2 短途客运停车场 东广场地面层北侧靠中间1个 11082㎡ 停车位47个，发车位7个，下车位3个 3 旅游大巴停车场 西广场地面层北侧靠中间1个 11072㎡ 停车位37个，到发车位17个 4 出租车停车场 东西广场地下一层靠中间各1个 东广场 西广场 11931㎡ 266辆 8749㎡ 196辆 5 社会车库 东西广场地下一二层，靠南侧两侧，A座地面一层 东广场 西广场 60364㎡ 1867辆 82705㎡ 1504辆 6 自行车库 东西广场地面层南北两侧 东广场 西广场 4767㎡ 2648个 6800㎡ 3777个 表2-2 上盖物业建设内容及规模 东广场主要技术经济指标： 1、规划用地面积 13.03万㎡ 2、总建筑面积 32.49万㎡ 地上建筑面积： 20.13万㎡ 其中： 东广场广厅： 18020㎡ 广厅： 14500㎡ 商业 3520㎡ A座 ： 117423㎡ 1、酒店： 44190㎡ 2、办公： 28477㎡ 3、物展： 7020㎡ 4、公交枢纽站： 1㎡ 5、入口广场： 4564㎡ 6、健身娱乐： 16592㎡ B座： 70457㎡ 1、邮政支局： 972㎡ 2、电信局营业厅： 7618㎡ 3、办公： 32576㎡ 4、餐厅： 5346㎡ 5、短途客运、停车场： ㎡ 6、入口广场： 2139㎡ 7、健身娱乐： 12026㎡ 地下建筑面积： 12.36万㎡ 其中： 火车站配套车库、社会车库面积 ： 60364㎡（含19661㎡人防地下室） 出租车蓄车场面积： 12731㎡ 自行车库： 4767㎡ 邮政场地： 6252㎡ 设备用房面积： 8055㎡ 酒店配套： 1337㎡ 商业面积： 13854㎡ 交通面积： 13782㎡ 架空： 2464㎡ 3、容积率（注：未扣除道路代征） 1.54 4、绿化面积（含广场绿化） 3.26万㎡ 5、绿化率（含广场绿化） 25% 6、建筑密度 33% 7、匝道 1.69万㎡ 8、广场 2.52万㎡ 9、道路 3.34万㎡ 西广场主要技术经济指标： 1、规划用地面积 25.28万㎡ 2、总建筑面积 39.21万㎡ 地上建筑面积： 11.82万㎡ 其中： 西广场广厅： 17350㎡ 广厅： 9819㎡ 旅游集散中心： 2407㎡ 商业： 4908㎡ 治安： 216