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北京后奥运场馆 可持续发展令人惊异 文/蔡淑萍 奥运会后水立方喷泉音乐会 2008年北京奥运会结束近两 济前期的场馆建设是一种非生产 管理那些场馆和设施。所有举办 年了。其丰厚的奥运遗产仍在造 性投资，从近五届奥运会的情况 过奥运会的城市都曾遇到过这个 福人民。奥运会措施并没有作为 看，各国在奥运会后都存在从申 问题，但问题的难度都不及北京 短期效应而消失，反而正在成为 办成功到举办期间经济增速突然 的大。 长效机制。奥运的三个理念正成 递减的现象，都不同程度上出现 像以上这样的论断的确不少， 功转化为“人文北京”“科技北京” 了体育场馆闲置、奥运村楼宇销 其论据似乎有一定道理。关于奥 “绿色北京”，一直被国外广泛关 售困难、基础设施使用率不高、投 运场馆的利用，北京作为举办城 注的北京奥运场馆作为奥运会的 资难以得到回报等问题。奥运会 市在奥运举办前就一直在冥思苦 巨大遗产，也成为北京奥运会后 后的重点是要解决好投资巨大的 索，国外的一些报道出于不同的 的亮点。 体育场馆的后续利用问题，否则 理解，也对北京奥运场馆的利用 耗资巨大的体育场馆仅养护费用 作出预测，有不少表达出不够乐 奥运遗产没有成为负担 就会成为举办城市的沉重负担。 观。 在北京奥运会举办前，人们 悉尼奥林匹克公园管理局的 不能认为外电的报道都怀有 一直在担忧奥运会曲终人散后体 首席执行官布赖恩·纽曼说，北京 偏见，因为奥运场馆的后续利用 育场馆会不会无所事事。纵观历 奥运会有可能成为历史上规模最 是个世界性的难题。北京奥运会 届奥运会举办城市，最棘手和最 宏大的奥运会。但北京奥运会的 结束两年多的实践证明，中国的 难以可持续发展的是赛后奥运场 宏大和辉煌也让人不禁担心，奥 确也走了一条不同于其他国家利 馆资金投入的回收。鉴于奥运经 运会结束后这座城市将如何有效 用奥运场馆的道路。 热点关注 2 3 后奥运场馆成为旅游热点 之所以说走了一条不同于其 联赛套票仅仅相当于20多英镑， 量。但在中国，相当一部分人对于 他国家利用奥运场馆的道路，源 票价、上座率如此悬殊，让鸟巢通 国家体育场冠上外国企业的名字 于我们不具备国外大型体育场馆 过这些比赛可持续发展至少在目 不能接受。如果国家体育场馆不 维持的重要手段——足够的大型 前是不现实的。 能冠名，那么它所属的包厢应该 比赛，比如欧洲的五大联赛、美国 此外，大型体育场馆的有效 没有那么多的顾虑，但缺少大型 的NBA，都使一大批体育场馆不 利用很大程度取决于无形资产， 连续性比赛，也使包厢的冠名缺 会亏损经营，而且大多有盈余。但 无形资产做出来收入就能做出来。 少吸引力。在“两会”上当被问及 中国竞技体育的优势项目如兵乓 像欧美的大型体育场馆70%以上 今后奥运场馆是否会继续寻求商 球、羽毛球都不适宜在大型场馆 都卖冠名权，其中在2000年美国 业冠名时，北京市副市长刘敬民 进行，而且大多商业价值不高。比 休斯敦得克萨斯体育场馆以3亿 予以否定的回答：“大家不是都不 如让北京的国安足球队进鸟巢， 美元售出了30年的冠名权，还有 同意吗？那我们就从善如流。” 虽然上座率也能有三四万，但低 澳大利亚电信体育场1000万澳元 廉的门票钱很难租得起鸟巢。我 ／年；为了举办2006年世界杯，德 奥运场馆的可持续发展 们可以比照一下其他世界驰名体 国在慕尼黑修建了体育场，慕尼 在