房产税不是“退烧药”.docVIP

房产税不是“退烧药” 关于开征房产税的最新表态，是国务院在5月日公布的《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。该《意见》中称，将“逐步推进房产税改革”，但没有进一步明确时间表。自5月初传出上海落实国十条细则要和房产税一起出台后，有关上海房产税试点版本的就备受关注的房产税，迟迟未能推出，经济　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的，是“运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入”。目前，国内居民住宅除了购买时缴纳的契税，在持有期间是免税的。无论是房产税还是物业税，作为财产保有环节的税收，最大的功用是调节贫富差距，让拥有财富多的人缴更多的税。如果把它作为房价的“退烧药”，不一定完全“对症”。是保证住房市场健康发展的治本之策，解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策特别是在房价每年保持两位数上涨的情况下，政府只征收不到1%的房产税，对调节房价几乎起不到什么作用。国务院将逐步推进房产税改革中国的经济适用房、廉租房政策，在一定政策范围内，允许老百姓自己买地建房，大批量的提供经济适用房、廉租房，并且是公开、公平、透明的，这才能够起到标本兼治的作用。在住房政策上，要加强大中城市住房消费政策改革，优化土地、住房供给结构，抑制投资、投机性购房，加大保障性住房供应力度，形成多渠道的住房供应体系，不断推进住房的“去资本品化”，使其回归为一种普通的消费品大力推进现行的财税体制、农村土地制度以及城乡住房制度等方面改革，为房地产业的健康发展提供完善的制度环境，并创造足够的发展空间。房产税实际征收仍面临实施细则不完善以及技术层面和操作层面的诸多难题，短期内全面开征的可能性不大。房产税无法冲抵房价上涨幅度，对于炒房者的心理影响极为有限由于中国土地非私有化的现实，对70年使用权征税的做法。由于房产税征收客观上确实存在房产登记系统尚未整合和交易数据信息尚未互联互通的问题，包括房屋登记系统和房屋信息共享平台都没有建立，房产、银行、税务、公安等系统的信息无法共享；有关开征房产税的制度规范如房产税征收条例尚未出台，征税对象、范围和税率还没有确定；费用如何缴纳、不缴纳的如何处罚，相关的制度环境也不成熟。对人均70平方米以上的第二套、第三套及以上房屋征收房产税，房产税开征后所购买的房屋涵盖所有房屋采取首套房免征、二套房适度征收、二套房以上重征的区别性方式已基本掌握了本地房地产信息、数据北京、杭州、上海、重庆、深圳等大城市，以及大连、青岛、丹东等一些二三线城市，税务部门对个人保有房产征税的技术条件已基本具备要达到抑制房价的目的，苛以重税，使炒房者在等待房价上涨过程中无法承受，无利可图。税务机关的征管手段如果及时跟上，确保应收尽收，政策的严肃性和执行力对于税负过重引发的逃税、抗税现象。