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建筑工程竣工档案移交目录 一、前期文件 1、 立项批复（发改委） 2、 可行性研究报告 3、 规划、环保、消防、人防、审图等部门审查意见及批复文件 4、 征地、拆迁文件 5、 土地证 6、 规划选址意见书、工程规划许可证、工程规划用地许可证 7、 建筑定位（规划红线）图 8、 中标通知书 9、 合同（勘察合同、设计合同、施工及监理合同） 10、施工许可证 11、 质量监督书 12、水文地质勘查报告 13、其他文件材料 二、竣工文件 1、规划、消防、防雷、环保等验收意见、竣工质量验收报告、竣工综合验收报告、竣工验收备案表、竣工验收备案证 2、竣工实测图 3、工程决算（含审计报告等） 4、单位（子单位）工程质量验收记录 三、监理文件 1、 基础、主体质量评估 四、施工文件 （一）土建（建筑与结构）工程 1、图纸会审 2、设计变更 3、工程洽商记录 4、施工现场准备 a.控制网设置资料 b.施工定位放验线记录 c.工程定位测量记录 d.基槽开挖测量记录 5、地基处理记录 a.地基钎探记录和钎探平面布点图 b.验槽记录和地基处理记录 c.桩基施工记录 d.试桩记录 e.桩基检测报告、桩位平面图 6、施工资料预制构件质量证明文件及复试报告 a.砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表及出厂证明文件 b.砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试报告 c.预制构件（钢混凝土）出厂合格证、试验记录 7、施工试验记录 a.土壤（素土、灰土）干密度试验报告 b.土壤（素土、灰土）出厂试验报告 c.砂浆、混凝土（试块）抗压强度试验报告 d.混凝土抗渗试验报告 e.商品混凝土出厂合格证、复试报告 f.钢筋接头（焊接）试验报告 g.土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 8、隐蔽工程验收记录 a.基础和主体结构钢筋工程 b.钢结构工程 c.防水工程 d.高控控制 9、施工记录 a.工程定位测量检查记录 b.沉降观测记录 c.现场施工预应力记录 d.工程竣工测量 e.新型建筑材料（使用新型建材的） f.施工新技术（使用新型建材的） 10、工程质量事故处理记录 11、工程质量检验记录 a.基础、主体工程验收记录、主体结构抽检 b.幕墙工程验收记录 c.分部（子分部）工程质量验收记录 （二）电气、给排水、消防、采暖、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程 1、图纸会审 2、设计变更 3、工程洽商记录 4、设备、产品质量合格证、质量保证书 5、设备安装记录 6、设备试运行记录 7、设备明细表 8、隐蔽工程检查记录 9、施工试验记录 a.电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 b.楼宇自控、监视、安装、视听、电话灯系统调试记录 c.交配电设备安装、检查、通电、满负荷试验记录 d.给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 e.电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调度、试运行记录 f.电梯接地电阻、绝缘电阻试验记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 g.质量事故处理记录 h.分部（子分部）工程质量验收记录 （三）室外工程 1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 2、室外建筑环境（建筑小区、水景、道路、园林绿化等）施工文件 五、竣工图 1、 总平面图 2、 室外管线平面布置图 3、 建筑图 4、 结构图 5、 水暖图 6、 电气图 7、 其他图纸 备注： 1、 钢材质量证明书、砖、构件、安装等材料的检验报告复印件需由经销单位注明：原件存放处，经办人签字并加盖经销单位公章。 2、 本归档内容适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装过程，有特殊要求的过程，可据实增加检查项目。 建设工程竣工档案整理的基本要求 文件材料应完整齐全符合案卷质量要求 建设工程归档文件材料的内容，应是从建设项目的提出到竣工投产，交付使用过程中形成的有价值的建设工程文件材料。 向市城建档案馆报送的城建档案应是原件，档案必须同时向市城建档案馆和其它档案管理部门移交的，原件由市城建档案馆保管。 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。 工程文件的内容必须真实、准确、完整、齐全，与工程实际相符合，做到图、物相符。 工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mm＊210mm）