省直单位腾空公有住房换购协议书.doc

省直单位腾空公有住房换购协议书 签订日期： 年 月 日 编号： 住房出售单位： （以下简称甲方） 住房购 买 人： （以下简称乙方） 根据《杭州市市区进一步深化住房制度改革的若干意见》、《浙江省省直属单位（杭州市市区）腾空公有住房出售和租赁管理办法》、《关于省直单位腾空公有住房出售的补充通知》及有关规定，经双方协商一致签订如下协议： 第一条：甲方同意将座落 的住房壹套，建筑面积为 平方米，与乙方座落在 的原购房改房，建筑面积为 平方米进行换购。 第二条：经省直住房制度改革办公室（审批号： ）核定的该套腾空公有住房总售价为人民币 元。大写 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。其中:乙方按规定可享受的腾空房面积为 平方米，应付房款 元；超标准按递进价计算的面积为 平方米，应付房款 元；超标准按市场评估价计算的面积为 平方米，应付房款 元。 乙方原购房改房现由甲方按 年房改价收购,收购价为 元。其中：商品价 元，个人扩面价 元，个人维修基金 元。按乙方原购房改房成本价面积发放住房补贴，补贴额 元（其中工龄补贴 元）。 扣除以上款项后乙方还需补缴房款 元。大写： 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 第三条：付款方式及付款日期： 乙方以现金一次付清全部房款，应实际支付甲方房款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分；乙方必须于 年 月 日之前一次付清全部购房款。 第四条：购买现租住房者，按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同，停止收缴房租。 第五条：付清全部房款后，所购住房所有权归乙方所有。原房所有权归甲方所有，住房所有权和土地使用证的转移变更手续，由 方办理，所需的费用，应按收费单位规定承担或分担。 第六条：乙方取得住房所有权之后，室内维修养护由乙方负责，费用自理。共用部位和共用设施维修养护，所需费用按有关规定分担。 乙方在装修住房时，不得损坏共用设施、侵害他人利益，不得破坏和损坏住房结构或承重部位，违者，甲方有权责令纠正，乙方必须服从。否则，造成的一切后果由乙方负完全责任。 第七条：乙方购买新建住房一年内，如发现确属住房建筑质量问题，由甲方负责处理，费用由甲方承担。 第八条：违约责任 1、乙方逾期付款的，应从到期次日起每天按逾期付款额的5%向甲方偿付滞纳金。 2、单方提出终止合同者，已发生经费开支，均由提出终止合同一方承担。如购买腾空 住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出终止的，应允许乙方租用；乙方提出终止的，如已搬进使用的，应腾空住房交还甲方。 第九条：其他双方约定事项： 第十条：本协议依法成立后，双方都必须自觉履行，需要变更或终止时，应经双方协商一致，另签补充协议。在新协议未达成之前，原协议继续有效。本协议正本一式二份，双方各执一份，副本若干份，分别送有关单位。 甲 方：（盖章） 乙 方：（夫妻双方签名盖章） 代表人：（签字） 身份证号： 身份证号