公共资源共享理念在高层建筑群规划中的应用——以宁波南部商务区4-E地块商务楼设计为例.pdfVIP

浙江建筑，第27卷，第9期，2010年9月 ZhejiangConstruction，V01．27，No．9，Sep．2010 -H-吉 公共资源7弋子理念在高层建筑群规划中的应用 ——以宁波南部商务区4一E地块商务楼设计为例 oftheIdeaof PublicResources Application Sharing in of PlanningHigh-RiseBuildingGroups —ACase ofthe oftheBusiness Study Design Building at4一ELandBlockinSouth BusinessDistrict Ningbo 李瑶琴 LI，缸o-qin (宁波市民用建筑设计研究有限公司，浙江宁波315020) 摘要：通过对宁波南部商务区4一E地块商务楼工程的设计，探讨城巾．规划对建筑设计的影响。在大型商务区规划中，将市 政设施、地下停车设施、娱乐设施等公共资源共享理念应用在高层公共建筑群中，可极大地节约社会资源，交现可持续发展，但在 具体实施中应重点协调好单体建筑间的设计和施_[协凋等问题。 关键词：建筑单体设计；高层公共建筑群；规划设计；资源共享 中图分类号：TU972 文献标识码：B 文章编号：1008—3707(2010)09—0005—03 资源共享，在当今提倡节能的理念中被频繁地 提及，并应用于社会经济各领域，如信息资源共享、 教育资源共享等。在城乡规划领域中，宁波鄞州南 部商务区的规划设计就在这方面做了大胆的尝试。 1 项目介绍 宁波鄞州南部商务区位于宁波南部的鄞州新城 区核心IX．块，是目前宁波最大的中央商务集聚区，将 以总部办公为主，同时兼容文化交流、商、Ik服务、公 寓及酒店等配套功能的商务核心区。规划用地北至 鄞州公园，南至鄞州大道，西至宁南南路，东至前河 图1 宁波鄞州南部商务区地理位置图 南路，见图1。用地面积将近50hm2，总共将建52 幢高层商务楼宇，总建筑面积接近220万m2，预计 2开发建设模式 总投资额约达120亿元。现一期部分正建设中，用 地面积也近30hm2，商务楼宇部分总建筑面积约 如此规模庞大的商务区，在国内首次尝试统一 120万m2。 规划、单体自建、公共基础统建的开发建设模式，即 收稿日期：2010—05一17 作者简介：李瑶琴(1973一)。女，浙江宁波人，工程师，从事建筑设计工作。 万方数据 6 浙江建筑 2010年第27卷 由政府确定区块规划设计的总体方案，各业主单位 结合地下空间，布置2—3层的休闲餐饮街。这样， 在同一时间内完成单体建筑方案设计，公共设施由 使各办公空间都能方便地享用商业带来的便利。 区城投公司统一建设，统一开工，限时完工(两年内 此外，南部商务区各楼宇之间，预留有空中廊道 基本完工)。如今一期部分各单体建筑均已主体结 系统接口，如果楼宁之间互相有人员密集往来的需 顶，二期部分确定投资建设单位，即将全面动工。 求，可以通过预留接VI架设空中廊道予以满足。 3 规划超前