建筑施工管理中风险防范与控制.pdfVIP

844 2014 年 6 月上 项目管理 建筑工程技术与设计 · · 建筑施工管理中风险防范与控制 陈小良 （方远建设集团股份有限公司） 【摘要】根据我国建筑施工管理过程中呈现的诸多问题及需求 这一类风险主要存在于议标工程中。企业管理者需要掌握业 情况，各个企业必须加强建筑施工管理中的风险管理，以保证建 主和有关部门落实的工程的合法性；如果合法性得不到相应的落 筑施工的正常有序运行，提高建筑施工的施工质量，提高施工企 实，需要在合同中指出约定支付高比例的中间结算和进度款，切 业的经济效益，保障业主的合法权益。 勿垫资；或要求对方和第三方提保，进而保证工程款的支付和对 【关键词】建筑施工管理；风险防范；风险控制 方承担非 自己因素造成的损失。 2.2 对项 目法人风险防范的措施 建筑工程中，风险管理对一个施工企业有着非常重要的意义。 这一类风险主要指建筑企业在与法人合作时可能存在工程款 因此，管理者必须具有一定的工程施工经验，熟练掌握相关建筑 难以收回的情况。一些业主可能为加强管理工程的力度而设立 “发 规范，并能够恰当地应用在建筑施工管理过程中，同时管理者应 包人”，主要特征是由实际业主提供注册资金，一般情况，这些 在施工前深入了解并研究所承包的项 目工程。管理者需要细化项 资金远远不及工程标价的欠款。而项 目法人只是实际法人的工作 目风险管理计划，以此更好地实现对风险管理 目标的控制，提高 人员或主要负责人，其并没有真正拥有土地使用权限，并不具备 对项 目风险的管理。 承担独立法人的资格。为了防止以上情况的发生，企业应在国土 1 建筑工程管理因素导致的风险不容忽视 资源局进行土地使用权所有人进行核实，判断其是否为项 目法人， 1.1 环境与技术带来的风险 若为项 目法人尽量避免垫资。如果在工程进行期间出现进度款拖 环境带来的风险主要有以下两方面：其一是地质地基方面带 欠的时间发生时，必须向发包人提出要求实际业主履约担保。 来的风险；在施工之前，相应的地质资料会由工程发包人提供， 2.3 对垫资工程风险防范的措施 有时候，资料同实际情况有很大出入，会出现遇到障碍物或地质 这一类风险很是普遍，尽管国家明文禁止垫资工程，但是并 情况异常等情况，这种情况会导致工作量的增加，进而造成工期 没有取得 良好的效果。垫资行为一旦发生，相应的款项拖欠风险 的延长等问题。其二是水文气象方面带来的风险；在施工过程中， 是非常之大。为了防止这种风险的发生，企业应要求业主请求第 异常的天气情况（如大雨、大雪、严重雾霾等）或 自然灾害（如洪水、 三方提供充分的担保，如银行保函或抵押。并且，将工程风险适 泥石流、塌方等）的发生会严重影响施工进程，造成一定的财产 当转移至材料商或分包商。相关债务、债券及合同转让的相关规 损失。 定可参考 《合同法》中的具体条款，在通知业主的情况下，建筑 技术带来的风险主要有以下三个方面：其一是施工准备方面 企业可将工程款项转移给材料商或分包商。 带来的风险；由于多种 自然或人为造成的困难，使得施工现场的 2.4 对劳务分包和材料风险防范的措施 周边环境不能保证，相关准备工作不充分，进而导致企业没有做 这一类风险存在许久。法院经常接到材料商对承包者的投诉 好施工前期的准备工作，工程的正常施工受到一定影响。其二是 案例，在法院根据确认的工程项 目材料员对工程的欠条、收据等 技术规范方面带来的风险；对于一