建筑外墙面渗漏的现象与防治措施.pdfVIP

776 2014 年 5 月下 建筑论坛 建筑工程技术与设计 · · 建筑外墙面渗漏的现象与防治措施 张 雷 （内蒙古派力建筑工程有限责任公司 内蒙古） 【摘要】本文分析了外墙渗漏的主要原因，影响外墙渗漏的主 量的。这样．即使第一层抹灰薄，操作人员手劲强，底面上己发 要因素，提出了面砖墙面渗漏的防治措施。 生 ，但在第二层抹灰时，可得到涂嵌弥补，另外，再从操作、养 【关键词】 建筑外墙面渗漏防治措施 护和材料方面采取一些措施，来减少和避免裂缝的出现，从而使 裂缝形不成毛细孔通道。 建筑外墙渗漏是非常严重的施工质量问题，严重影响建筑物 施工中造成面砖墙面渗漏的原因是多方面的。针对这些问题， 的使用功能和美观。近年来，一些企业在施工中采用先进的施工 应采取如下的防治措施： 工艺和新型外墙防水材料，并取得了一定的效果．然而，造成外 (1) 严格按照面砖铺贴程序施工。当使用块材的面积较小时， 墙渗漏的原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使用等 可使用一底一中一面的方法，即一底为刮底糙，一中为抹中层灰， 各方面，外墙渗漏的问题依然存在，有待认真研究探讨，从根本 一面为批灰铺贴面砖；当使用块材的面积较大时，可使用一底两 上彻底解决问题。 中一面的方法。 一、外墙渗漏的主要原因 (2) 基层清理。清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面，用水泥砂浆 1、混凝土外墙裂缝引起的渗漏。当外墙上有贯通缝时，就会 修补空头缝。修补脚手架洞孔时，砂浆填塞要密实，从而去掉基 出现渗漏。地基不均匀沉降、温度变形等因素都能引起外墙开裂， 层上薄弱环节和增加与打底灰浆的结合力。 导致混凝土外墙形成暗通裂缝当有雨水浸入时，混凝土外墙产生 (3) 刮底糙，即抹结合层。在施工前，对墙面要均匀浇水，清 渗漏。 除灰尘并使墙面吸收一定的水分，然后抹水泥砂浆，用铁抹子压 2、砌体外墙缝隙引起的渗漏。砌体结构的外墙灰缝砂浆不饱 实划毛。 满是造成外墙渗漏的土要原因。框架充填外墙或框架剪力墙外围 (4) 抹中层灰。当抹一遍中层灰时，应先在底糙上做灰饼和柱 护墙，在施工时设置许多拉结筋或拉结筋设置方法不正确，给砌 头，然后抹掺防水粉的水泥砂浆，用木蟹压浆打平密实，用刮尺 筑施工造成困难，容易使砌筑墙体形成直搓及通缝。此外，框架 刮平。当抹两遍中层灰时，可先在底糙上抹掺防水粉的水泥砂浆， 梁底最后一层砌块的砌筑水平灰缝及竖直灰缝均难以保证砂浆饱 然后挂线做灰饼、柱头，用水泥砂浆抹第二遍中层灰，用木蟹压 满，形成薄弱环节，在砌体沉降时引起裂缝。另外墙体砌筑施工时， 浆打平密实，用刮尺刮平。 各种预留洞口及固定脚手架的铁丝洞、脚手眼等填塞不实，或其 (5) 检查墙面平整度及其他项 目是否符合 《建筑工程质量检验 它穿墙管线塞灰不密实，都容易留下渗水通道。 评定标准》的要求。 3、砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。钢筋混凝土和砖砌体的线 (6) 粘贴面砖。打开面砖包装，清洗面砖，不得留有灰尘。在 膨胀系数是相差较大的，在相同的温度作用下，混凝土构件的伸 使用前，将面砖在清洁水内浸泡，然后取出晾干，使面砖在使用 缩值要比砖砌体大一倍左右，温度应力产生的裂缝主要出现在顶 时达到外干内湿的程度，保证面砖与中层灰结合牢固，待中层灰 层内外纵、横墙两端，裂缝一般从内墙沿 45 度延伸到外墙，在窗 达到一定强度后，可粘贴面砖。粘贴面砖所用的粘贴材料，一要 间墙