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244 2014 年 4 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 · · 建筑造价现状的分析和有效控制的探索 姚存亚 （江苏省经纬建设监理中心 江苏南京 210000） 【摘要】随着城市进程的加快，建筑朝着大型化、复杂化、多 的宏观调控作用，防止造价管理出现混乱现象，防止恶性竞争的 功能化方向发展，造价涉及到的内容更多，良好的造价控制体系 出现。但我国许多建筑企业受传统思想观念的影响，而政府对价 有助于提高企业的经济效益和社会效益，为企业在市场竞争中树 格的过多干预也使得造价管理方式落后，必须尽快完善管理制度 立良好的信誉形象。本文就当前建筑市场的造价现状进行简要分 体系，从立法层面和行业标准层面加强造价的规范性管理，促进 析，并提出几点提高造价管理水平的措施。 建筑市场的健康发展。 【关键词】建筑造价；现状；措施；法律法规 2 提高造价管理水平的措施 2.1 完善法律法规体系 随着市场经济体制的成熟和社会经济的快速发展，建筑市场 市场经济是法制经济，建筑造价管理必须以市场发展为基础， 的投资主体呈多元化发展，而建筑造价控制则是保障投资者收益 依法完善管理方法，加强政府管理力度，完善法律发挥体系，建 的重要体现，受到广大人民的关注。作为建筑工程项 目中的一项 立一个以法律为核心的建筑造价管理体系，促使建筑造价管理做 综合性工作，建筑造价就是建筑施工过程中所需要的所有费用。 到有法可依执法必严，从而规范建筑市场行为。法律法规涉及到 在工程施工中，企业会对预估建筑造价，并综合各方面确定性、 的内容很多，包括企业资质管理方法、承包合同法、质量管理等。 不确定性因素，最终得出建筑工程造价的限额，这个限额就是有 政府必须以市场发展为基础，制定符合实际，便于操作的法律体系， 效控制建筑造价的重要方法。我们一般将建筑造价分成机械费用、 促使建筑工程各个环节都有相应的约束机制，规范造价管理。 安装费用和其他建筑费用。虽然说预估造价一定程度上控制了工 2.2 建立完善的造价管理体系 程造价，但是由于很多企业做出的预估造价并没全面体现出建筑 建筑施工单位必须根据工程造价的编撰特点以及管理要点建 施工过程中的成本控制，无法进行动态的造价管理和降低工程造 立完善的造价管理体系，结合工程实际，完善造价编制的质量控制、 价，因此，企业还要不断完善造价管理措施，努力提高造价管理 施工阶段的造价控制等体系，结合企业的人事管理提高造化编制 水平。 水平和管理水平。编制过程无需过多的管理，只需要派遣一到两 1 建筑造价的现状 个人监督编制过程，仔细分析造价的各个影响因素，确保造价编 1.1 定价缺陷 制工作质量；借助专业化的造价编制企业来完善造价管理，重视 当建筑市场出现供求不平衡、恶性竞争、价格竞争等现象时， 人才培养，为提高造价编制水平奠定坚实的人才基础。 就可能出现定价的缺陷。随着社会经济的发展和国家宏观调控政 2.3 重视招投标阶段的规范性造价管理 策的影响，企业的固定资产投资规模逐渐扩大，而建筑施工队伍 招投标制度是提高造价管理效果的重要方法，有助于形成公 也在随意罗达，使得原本就存在轻微供不应求的建筑市场一跃成 平竞争的建筑市场氛围。在招投标阶段，建筑施工企业应重视造 为 目前竞争最为激烈的行业。而在竞争过程中，一些企业为牟取 价管理和控制，不得随意压低造价以获取标书，重视合同管理， 利益，采取一些不正当方法和手段获得招标条件，造成建筑市场