第十七章 上海松江高科技园区.doc

第十七章 上海松江高科技园区 坐落在九亭西北部的上海松江高科技园区，为区级工业开发区，2000年7月成立，地处九亭镇原小寅、朱坊两个村，开发面积3.7平方公里(约5500亩）。作为松江唯一的高科技园区，在创办过程中，松江区人民政府领导从规划、政策制定以及前期的招商引资，都亲历亲为。园区建设起点高，努力建设和发展成为上海高科技产业化基地； 松江高科技园区厂房 园区招商引资定位高，主要吸纳中外高新技术项目和企业，吸纳大专院校、科研机构创新项目。园区的基础建设按照国际标准进行“七通一平”(道路、电力、电信、上水、下排水、雨污水、燃气通；地平)，先后共投入资金5622万元 ，修筑道路16500米，建造桥梁10 座。水、电、气全面进入园区，绿化面积达50公顷。园区建有标准厂房132800平方米，2006年，已批租工业用地196.45公顷，落户企业176家，其中，内资企业104家，注册资本2.1亿多元；外资企业72家，注册资本2.8亿多美元。2006年完成产值66.36亿元，出口交货值19.56亿元，完成利润4.13亿元，上缴税金2.38亿元，固定资产原值19.56亿元，职工12139人。 2005年，上海松江高科技园区被上海市科学技术委员会认定为“上海市级科技园区”。 第一节 高科技园区规划与建设 一、规划 2000年7月，经松江区人民政府批准，上海松江高科技园区正式成立。园区位于九亭镇沪松公路北侧，东至嘉金高速公路，西至淀浦河，北至沪青平高速公路，东西宽1.8公里，南北长3.4公里，规划用地3.7平方公里。园区涉及小寅村15个生产队，居民住宅595户，园区按道路网格和周边环境，布局工业用地。工业用地260公顷。 上海松江高科技园区的规划以近、远期发展需要，逐步滚动开发。 布局特征：集中概括为“一竖”、“两横”加“棋盘”式的道路 松江高科技园区用地现状图 骨架，保持原有工业用地，规划工业用地按道路网格布置。“一竖”指园区主干道九泾路，南接沪松公路，北接318国道，是园区内南北方向主要干道，又是对外交通的干道。“两横”指园区内东西方向主干道涞寅路和涞坊路。北面涞坊路，其东上跨嘉金高速，于九亭北部房产区相界，西接泗泾镇工业区，南面涞寅路接东部生活区。园区内支路成棋盘状结构，连接各地块。 公共设施、环境保护和绿化用地56.5公顷，其中，公共设施用地3公顷，市政用地3.5公顷，绿化用地50公顷。公共设施用地包括行政办公区域、配套设施，市政用地包括5KVA变电所、污水泵站以及停车场等，绿化用地包括道路两侧、河道两侧。 住宅用地主要作为园区内部配套安置生活用地，解决动迁居民用房的建设，规划面积22公顷。2006年，该动迁住宅基地──茵芳小区已基本建成，2006年，有近400户居民入住。 二、建设 道路 按照规划，园区从2000年开始建设，至2003年，修筑道路17037米，建造桥梁10座。修筑：九泾路，道路红线宽32米，道路全长2679米；涞寅路，道路红线宽24米，全长3760米；涞坊路，道路红线宽32米，全长4749米；寅青路，道路红线宽16米，全长1812米；寅西路，道路红线宽16米，道路全长1352米；沧泾路，道路红线宽16米，道路全长1069米；洋河泾路，道路红线宽16米，道路全长1018米；坊东路，道路红线宽16米，道路全长598米。建造九泾路引泾河桥，九泾路向阳河信浜河箱函桥，涞寅路向阳河桥，涞坊路向阳河桥，信浜河寅青路桥，引泾河寅青路桥，寅西路信浜河桥。2003年又建造了洋河浜路向阳河桥，新寅路向阳河桥，沧泾路向阳河桥。 供水 按照工业用水量200立方米/had，公共设施用水量120立方米/had，仓储用水量40立方米/had，消防用水量按同一时间内火灾2次，一次灭火用水量20L/S计，火灾延续时间为3小时计，来预见水量，按上述水量之和15%计，建成用水量6万立方米/小时的用水网络。 排水 园区排水采用雨、污水分流制，雨水管道布置在道路中心线以西、以北。污水管成枝状，排入主干管，汇集后再排至松江东北部地区污水厂集中处理。污水管道设置于道路中心线以东、以南，南北主干道设置污水泵站。 供气 在主干道下均铺设DN300—50煤气管道。并在九泾路与涞寅路处建有一座煤气调压站。直接从沪松公路煤气中压管DN500接气入园区，经调降压后直接供应给企业。 供电 园区内的供电主要从九亭站、横港站2所电站供电。两所变电站供电由35KV变电站出10KV电力线，分别延南北主干道和东西主干道送配电，再由各10KV配电室向邻近地块以380/220V低压环式电缆向各用户供电。电力、电缆设于主干道中心线以东、以南。 电讯 园区电讯电路由沪松公路接入，通过园区南北、东西主干道