建筑工程造价的预结算审核.pdfVIP

建筑工程造价的预结算审核 528312 528312 佛山顺德区碧桂园物业发展有限公司 陈长坚 552288331122 广东佛山 摘要：工程造价的预结算审核工作是建设工程企业降低投资，是合理确定工程造 价的重要方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和 检测，及时发现和纠正施工问题，使之更加科学有效地做好工程造价，达到使有 限的投入发挥最大的效用的目的。 关键词：建筑 工程造价预结算 审核 中图分类号：TU198+.6 文献标识码：A 文章编号： 1 1 11工程预结算审核方法的重要性 伴随着经济的飞速发展，建筑业发展迅猛，建筑工程预结算审核工作是一项 很繁琐而又必须很细致的工作，是控制工程成本的重要环节，可是，实际工作中 总有问题存在着。同时，整个工程造价的构成项目多，且频繁地变更，增加了计 算程序的复杂性，还有计算基础不一等等都容易造成结算结果的偏离。因此，需 要认真研究，对工程预结算审核方法不断更新和完善。同时，建设工程预结算的 编制的复杂性，就要求编审人员不仅仅只是具有一定的建筑工程方面的专业技术 知识，还要有较高的预算业务素质。此外，一些建设工程企业一味追求收益的更 大化，实际工作中高估冒算现象在结算中是有发生，表现为：施工单位并非从经 营管理、工程质量和社会信誉等方面的改善和提高入手，大多是设法通过采用高 套定额单价、多计工程量，以及巧立名目等不合理举措来提高工程造价。认真核 算可以减少工程成本，同时，对施工单位改进内部施工管理也是一个促进。 2 2 22预结算审核的现状和存在问题 建设工程预结算的编制是一项繁琐又细致的工作，也是技术与经济相结合的 一项核算工作，它不仅要求审核人员具有较强的专业技术知识，包括建筑结构知 识、施工技术等规范系列建筑工程知识，而且还要有较高的财务业务素质。在实 际工作中，由于造价人员水平及所处的立场不同，往往出现以下问题： 2.1利用合同开口多算。 有的业主对发包合同重视不够，仅与施工单位商定工程范围、进度和质量等 条款就签订合同，开工建设。到工程竣工结算时，才发现原发包合同一无工程价 款，二无结算办法，连设计变更也没有限制的条款，甚至随意开口，合同对工程 结算没有具体约定，施工单位借此夸大施工难度，不断单项报告建设单位负责人 签批增加工日和投资的条子；施工单位办理结算时，又利用合同开口和其它漏洞 高估多算，增加工程投资。 2.2工程计量不按规定及虚报。 工程量不按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸计算。由于没有按规定计 算，造成竣工结算工程量增加而多报工程价款；虚列项目，将未施工的项目列入 结算。如在机械大开挖的施工项目中虚列石方爆破等子目；重复计算，虚增工程 量。如在计算墙体工程量时，不扣除洞口断面面积。 2.3材料价格标准提高。 由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大，经常会出现施工企 业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。只计正差不计负差。如钢筋、水泥市 场价高于定额，施工单位只计这部分材差（正差），而对于现行的市场价低于定 额的砾石、砂粒，施工单位确不计或少计这部分材差（负差）；提高材料单价。 如施工期较长的工程，不考虑价格的高低变化，只提供材料价格最高的发票。特 种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素，施工时使用低等材料，造价 时却套用高等材料价格。 2.4费用虚设和虚增费用 不需抢时间进度的工程而计提夜间施工增加费用、赶工措施费等费用，招 标文件明确工程综合单价包括所有费用，施工单位仍以文件未明确包含税金，要 求结算时增加该费用。有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械，但 竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用都是审核中出现的问题。 3 3 33建筑工程造价预结算审核的主要内容 3.1工作量计算审核 工程量在测量过程中会出现误差，有正误差和负误差两种，正误差是在土方 开挖后，实际挖掘高度比设计图高度小，但是在计量的时候还是按照设计图来计 算的情况下