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建筑工程造价有效控制的对策研究 马海军 316023 316023 舟山市审计局 浙江省 331166002233 摘要:: 近年来，不断提高的居民生活水平和蓬勃发展的经济，促进了建筑市场的欣欣向荣。:: 在城市快速发展的时期，也加剧了企业之间的竞争，建筑施工单位的盈利空间越来越小。企 业必须加强管理工程造价工作，将工程成本支出最大程度地降低，这样才能进一步提高企业 的竞争力。本文探讨了有效控制工程造价的几种办法，希望能够为工程的实施和相关研究的 发展提供建议和帮助。 关键词：工程造价；建筑；措施；影响因素 TU198 A TU198 A 中图分类号：TTUU119988 文献标识码： AA 不断提升的人们居住水平和日益发展的经济，使各个地区都进入了城市快速建设阶段， 社会上已经开始普遍关注工程建设问题。但日益加剧的市场竞争，造成了不断缩小的建筑市 场盈利空间。施工单位需要不断地控制和管理工程造价工作，以保证工程质量和工期为前提， 将工程的整体成本进一步降低，使企业的综合竞争力得到提升。 一、建筑工程造价的概念和特征 1、工程造价的概念 工程造价是建筑工程的整体花费，也被称为是工程的建造价格。它是一次性费用的总 和，包括工程建设所需要的无形资产和固定资产。工程造价包括了各项费用，如承包费用、 人员费用、设备和建材的费用，以及其他临时性的费用。它的构成分两个部分，即建筑安装 的工程费和设备与建材的购置费用。由于设备和建材上的价格有着较大的变动，所以在施工 前，施工单位应大致地评估所需要的设备和建材，规避在施工的过程中临时购买所需的材料 和设备，将工程成本最大程度地降低。 2、建筑工程造价的特征 首先，由于工程造价有着较大的数值，所以建筑工程建设是关系到国际民生的大事，和 国家政府的政策紧密联系。因为有着巨大的工程花费和较长的工程工期，需采取科学的管理 措施。 其次，工程造价的差异性显著，受建造技术、空间分割、建设规模和功能的影响。在建 筑工程造价之间的差异性也比较明显，即便是针对相同的建筑采取不同的控制和管理措施， 也同样会产生不同的整体造价花费。所以，施工单位在管理工程造价方面应采取有效的措施。 此外，工程造价具有不确定性的特征。因为建筑工程需要较长的工期，有诸多因素会影响到 工程造价。所以在施工前，施工单位应采购充足的原料和设备，将工程造价受价格变动的影 响降到最低。 二、有效控制工程造价的原则 1、提高工程监理人员的造价控制意识 一项措施的实施和可能产生的结果，单有计划和条例的支持是不够的，工程最后完工的 时间和质量实际上受人为影响更多，造价控制也是如此。提高监理工作人员的造价控制意识， 对造价控制形成全面的认知十分必要。 2、重视管理与控制之间的关系 控制是实现工程造价合理、经济的手段，而对工程细节管理行为的重视，是实现造价控 制的辅助手段。究其根源，造价控制也是工程管理的一部分，因此，要达到有效的造价控制， 就必须认识到工程管理所扮演的“动力性”角色。 三、工程造价管理中常见问题 1、忽略造价控制 由于工程建设项目的投资基数较大，在对设计方案进行合理的更改、使工程进度缩短， 在组织材料进场时注意成本的节约，哪怕是1%的减少成本，也是一笔客观的数字，然而少 数工程造价人员往往忽视这一点，使得一些惯用延工期、高索赔计量的不法施工企业有了可 乘之机。 2、发包招投标阶段工作不够规范 工程建设项目造价管理的基础关键阶段即是发包、投标阶段，有些投标单位为了可以中 标，采用低价竞标策略，为了符合投资主体的要求，采用不规范的行为降低成本报价，进而 低价中标、转包，通过钻合同漏洞达到索赔盈利的目的。为防止这种行为对工程项目造价管 理以及工程质量方面产生的隐患和被动局面，招标方必须按相关程序，严格规范招标公告、 工程清单、中标书以及施工合同等文件资料，对投标方和材料的供应方进行严格的资质审查。 3、定额信息发布零散滞后 社会主义市场经济的不断发展，市场对工程建设项目造价管理