荣成市前期物业服务合同（示范文本）.doc

荣成市前期物业服务合同（示范文本） 本文档由【中文word文档库】提供，转载分发敬请保留信息； 中文word文档库免费提供海量教育、范文、学习、政策、报告和经济类word文档。 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮编： ； 资质等级： ； 证书编号： 。 根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 1．物业名称 ； 物业类型 ； 坐落位置 ； 建筑面积 。 2．物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 3．物业服务用房： 坐落位置 ； 建筑面积 ； （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二，物业服务用房平面图及说明见附件五）。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、公共区域环境卫生的维护； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理服务； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务； 7、物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等； 8、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务； 9、装饰装修管理服务； 10、物业档案及物业服务档案管理； 11、 。 第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托提供的其他特约性（有偿）服务有： 1、 ； 2、 ； 3、 。 第四条 乙方提供的前期物业服务质量 1、（普通住宅）应达到《荣成市物价局房地产管理局关于制定我市住宅小区物业服务等级及收费标准的通知》（荣价费字〔2007〕9号）规定的荣成市住宅小区物业管理服务 级标准（一、二、三选择）。 2、（其它：高档住宅或非住宅）应达到本合同约定的质量标准。 前期物业服务质量标准详见附件六。 第三章 服务费用 第五条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； （小）高层住宅： 元/月.平方米； 别 墅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业用房： 元/月.平方米； 工业用房： 元/月.平方米； 学 校： 元/月.平方米； 医 院： 元/月.平方米； 其他物业： 元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）日常办公费用； （7）物业服务企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业服务企业的利润； （11） 。 乙方按照上述标准收