莒县2015年度经济适用住房分配实施方案.doc

莒县2015年度经济适用住房分配实施方案 为进一步推进我县住房保障工作，解决更多的中低收入住房困难家庭居住问题，根据国家相关规定，经县住房保障工作领导小组研究决定，对我县建兴小区1#楼、9#楼剩余的35套经济适用住房进行分配。具体实施方案如下： 一、基本原则 坚持“政府领导、住房保障部门牵头、各部门配合、全社会参与”和“公开、公平、公正”的原则，合理确定对象、科学划分标准，保障城区城镇中低收入住房困难家庭的基本住房需要。 二、申请条件 （一）申请人应当同时符合以下条件： 1、申请人具有城区城镇常住户口； 2、夫妻双方平均年龄30周岁以上； 3、上一年度可支配家庭总收入在3.6万元以下； 4、县城区内的无房户、危房户或者家庭人均居住建筑面积低于10平方米； 5、依法应当具备的其他条件。 （二）申请人家庭有下列情形之一的，认定为不符合申请条件： 1、申请人拥有房屋而房产证在他人名下或者未办房产证的； 2、申请人居住父母名下房屋并且父母有两处以上房屋的； 3、最近5年内申请人及家庭成员名下有房屋产权转移登记记录的； 4、申请人及家庭成员名下有机动车辆的，拥有两轮摩托车的除外； 5、申请人及家庭成员有工商注册、民办非企业单位的； 6、法律、法规等规定其他不符合条件的。 三、方法步骤 （一）组织申报阶段（6月1日至6月20日）。符合保障条件的家庭，应当向所在单位或户口所在地街道办事处提出申请（破产、改制企业的下岗、失业人员凭下岗、失业证明也可直接向企业主管部门、街道办事处提出申请），并提交下列材料： 1、《莒县经济适用住房申请审批表》； 2、夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件； 3、房屋租赁登记备案证明、社区或物业服务企业出具的入住证明； 4、住房困难家庭出具房产证原件及复印件； 5、单位或者社区出具的家庭收入证明； 6、婚姻状况证明； 7、其他必要材料。 （二）审核确认阶段（6月21日至7月26日）。 　　1、申请人所在单位自受理申请之日起，就申请人的家庭收入和住房状况等申请条件进行核实，在本单位、本辖区进行公示，公示期不少于5天。公示期满后，经公示无异议或者异议经核实不成立的，提出初审意见，连同申请材料在6月26日之前报单位主管部门进行审核； 2、单位主管部门自接到申请材料后，就申请人是否符合规定条件进行审核，签署审核意见，于6月30日之前将申请材料报县住房保障部门审核； 3、县住房保障部门应当及时对申请的真实性进行复审，由住房保障部门会同民政、公安、人力资源社会保障、工商、税务、交警、住房公积金管理、人民银行、房屋产权登记机构进行集中审核，各成员单位应当于7月5日之前完成审核，并将审核结果反馈县住房保障领导小组办公室。 4、住房保障部门根据集中审核结果进行确认，经确认具有住房保障资格的申请人，由住房保障部门报经县住房保障工作领导小组审定后，于7月11日之前向社会公示，公示期为15天。经公示无异议或者异议经核实不成立的，报县住房保障工作领导小组办公室批准后，作为住房保障对象予以登记备案，并向社会公开登记结果。 （三）公开摇号分配阶段（7月26日至7月30日）。由县住房保障部门组织经确认并登记的保障对象，通过公开摇号分配的形式进行经济适用住房的分配。购买经济适用住房的家庭须在8月15日之前一次性缴齐全部购房款及相关费用，并同建设单位签订购房合同，逾期不办理的视为自动放弃。 四、工作要求 1、加强组织领导。实施住房保障是关注民生、保障民生、构建和谐社会的一项重要举措。各有关部门和单位要高度重视，做好宣传工作，特别是企业主管部门要认真履行职责，深入调查，全面了解掌握中低收入住房困难家庭基本情况，做到基数清、底子明。 2、广泛宣传发动。经济适用住房是住房保障体系的重要组成部分，事关中低收入群体的切身利益，各有关部门和县住房保障部门要采取多种途径和方式，深入宣传相关政策，营造良好的舆论氛围，确保经济适用住房申报工作顺利实施。 3、严格责任追究。各单位要严肃工作纪律，相关职能部门要对申请家庭进行严格审核、把关，确保审核结果准确无误。对在审核、把关过程中弄虚作假的，将按照《莒县城市住房保障管理办法（试行）》的有关规定严肃追究有关责任人的责任。 五、经济适用住房价格 根据县物价部门核定的价格，建兴小区经济适用住房主房建筑面积60平方米以内部分销售基准价格为2031元/平方米；储藏室价格按60平方米以内部分销售基准价格的80%计算（即为1625元/平方米）；建筑面积60平方米以外部分参照周边小区商品房市场价格，按基准价格3020元/平方米出售（以上价格不含供热管道设施费、燃气管道设施费、有线电视安装费、宽带安装费、住宅专项维修资金等费用）。按楼层调整系数代数和为零的原则，以基准价格为基础，确定一层、四层按基准价格执行，二层上调1%，三层上调2%，五层