第四章 生产和服务设施选址1.pptVIP

选址的重要性和难度 第一节 选址影响因素及一般步骤 第二节 选址评价方法 第三节 第四章 生产和服务设施选址 第一节 选址的重要性和难度 1、投资 2、成本 3、职工 4、改变困难，作用深远 一、选址的重要性 二、选址的难度 1、选址因素相互矛盾。 2、不同因素的相对重要性很难确定和度量。 3、不同的决策部门利益不同，所追求的目标不同。 4、判别的标准会随时间变化。 第二节 选址影响因素及一般步骤 1、经济因素 运输条件与费用； 劳动力可获性与费用； 能源可获性与费用； 厂址条件和费用。 一、选址的影响因素 2、政治因素 政治是否稳定，法制是否健全，赋税是否公平（不同国家有不同的赋税条件），国内建厂涉及到的法律就非常多，（如公司法、合同法、税法等）在国外建厂需要了解的法律更多。 3、社会因素 （1）生活习惯 （2）文化教育水平 （3） 宗教信仰 （4） 生活水平 4、自然因素 （1）气候条件 是否影响职工的健康和工作效率； 产品对温度和湿度是否有要求； 企业是否有废气排出。 （2）水资源状况 耗水大小； 产品的味道与当地水资源有关。 二、选址的一般步骤 1. 选择某一个地区 城市设厂 农村设厂 城郊设厂 2. 选择适当的地点 确定厂址应考虑厂区平面布置方案，并留有扩充余地； 整理厂地环境的费用 职工生活方便 3. 比较不同地点，作出决定。 一、选址问题的特点 1、影响因素多； 2、预测周期长； 3、即使有些模型可以使用，往往也不可能得到最优解； 4、很难找到一个正规的、一般性的选址评价模型； 5、任何方法、方案、措施都有其效果，也有其弊端。 第三节 选址的评价方法 二、评价方法 (一)量本利分析法(盈亏平衡点分析法) 适用条件：无论厂址如何，产品售价相同，销量相同收入只与 产量有关；可用于多个方案比较。 步骤： ※　确定固定成本和可变成本； ※　绘制量本利图； ※　比较各方案，选择最优方案。 [例] 某一机动汽化器制造商考虑将新建一处生产制造厂,在A、B、C三个城市进行选择,条件如下表（元）: 方案 固定成本 单位 变动成本 预测销量 预计 销售价格 A 30万 750 2000 1200 B 60万 450 2000 1200 C 110万 250 2000 1200 [解]： TCA = 300000+750*2000 = 1800000 TCB = 600000+450*2000 = 1500000 TCC = 1100000+250*2000 = 1600000 PB = 1200*2000-1500000= 900000 TCA TCB TCC 收入 PB 2000 销售量 成本 D E F （二）评分法：根据各因素对选址的重要程度的不同，对它们分配不同的权重。 步骤： （1）列出相关因素清单 （2）制定权重 （3）制定评分标准 （4）打分 （5）加权评分 （6）进行选址 1、通过分配给不同目标以不同的最高分来体现  权重。 选址因素 最高分 候选厂址 A B C 未来燃料可获性 300 200 250 220 水源供应的充足程度 100 80 90 80 劳动力供应情况 250 220 200 200 生活条件 150 120 120 100 运输的灵活性及前景 200 160 160 140 环境污染法规 50 30 40 30 税收稳定性 50 30 40 30 合计 1100 840 900 800 2、每个因素给一个权重，每一个选址因素的最高分值相同，均为100，所有权重相加得1。 选址因素 权重 候选厂址 A B C 交通条件 0.25 70 100 80 土地状况 0.10 80 70 100 停车场可获性 0.20 70 60 60 公众态度 0.25 90 80 90 扩展潜力 0.20 90 80 80 得分 80 80 80.5 地理位置因素 权重(a) 评分(b) 加权评分(a×b) 每人病人公里 设施利用率 紧急出诊平均往返时间 高速交通易达到程度 土地费用与建造成本 员工的偏好程度 25 20 20 15 10 10 4 3 3 4 1 5 100 60 60 60 10 50 选址的加权评分