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第四章 生产/服务设施选址与布置 第一节 生产/服务设施选址 一、选址的基本问题 二、选址的重要影响因素 三、选址的基本程序 四、选址的方法 一、选址的基本问题 （一）含义 选定坐落的区域位置 （二）为什么要进行选址？ 投资，成本等 （三）问题类型---在哪选址？ 2个层次问题：设施区域选址 具体位置选址 2大类问题：单一设施位置选择 在现有设施网络中布新点 （四）目标 所选的地址能给企业带来最大的经济效益 工业设施--注重成本最小化 服务业---销售收入最大化 仓储业---成本因素+供货速度等 （五）难度 （六）原则 1.费用原则 2.集聚人才原则 3.接近原则 4.长远发展原则 二、选址的重要影响因素 影响因素：（经济、政治、社会和自然因素） （一）运输条件与费用。 企业一切生产经营活动都离不开交通运输。 运输工具中？？ 二、选址的重要影响因素 影响因素：（经济、政治、社会和自然因素） （一）运输条件与费用。 企业一切生产经营活动都离不开交通运输。 运输工具中，水运运载量大，运费较低；铁路运输次之；公路运输运载量较小，运费较高，但最具灵活性，能实现门到门运输；空运运载量小，运费最高，但速度最快。 二、选址的重要影响因素 1、哪些企业应该接近原料或材料产地？ 原料笨重而价格低廉的企业，如砖瓦厂、水泥厂、玻璃厂等； 原料易变质的企业，如水果，蔬菜罐头厂； 原料笨重，产品由原料中的一小部分提炼而成，如金属选矿和制糖； 原料运输不便，如屠宰厂。 二、选址的重要影响因素 2、哪些企业应该接近消费市场 产品运输不便，如家具厂； 产品易变化和变质，如制冰厂、食品厂； 大多数服务业，如商店、消防队、医院等。 （二）劳动力可获性与费用 对于劳动密集型企业，人工费用占产品成本的大部分，必须考虑劳动力的成本。 二、选址的重要影响因素 （三）能源可获性与费用 没有燃料（煤、油、天然气）和动力（电），企业就不能运转。对于耗能大的企业，如钢铁、火力发电厂，其厂址应该靠近燃料，动力供应地。 （四）厂址条件和费用 建厂地方的地势、利用情况和地质条件，都会影响到建设投资。 政治因素： 政治局面、法制的健全、税负的公平。 社会因素： 居民的生活习惯、文化教育水平、 宗教信仰和生活水平。 自然因素： 气候条件和水资源状况 选址步聚 一般步骤： 1.选择国家 2.选择某一地区 (1)城市 城市人口稠密，集中，交通便利，基础设施齐备等，但是，地价昂贵，生活水平高，对环境保护要求高。适于在城市设厂： a、工厂规模不大，需大量受过良好教育和培训的员工； b、服务业，因大部分服务业需要与顾客直接接触； c、厂地占用空间少，最好能设置于多层建筑内； d、对环境污染小。 选址步聚 (2)农村 与城市建厂相反。适于在农村设厂： a、工厂规模大，需占用大量土地； b、生产对环境污染较大，如噪音、有害气体或液体； c、需大量非技术性粗工； d、有高度制造机密，需与周围隔离。 (3)城郊 3.选择适当地点 (1)考虑厂区平面布置，留有适当扩充余地。 (2)整理场地环境的费用 (3)职工生活方便 三、选址的基本程序 确定选址总体目标； 收集与选址有关资料； 收集目标地区资料； 评价各目标地区、确定选址区域； 综合分析、确定具体厂址。 选址程序 四 、选址的评价方法 （一）最低成本法（量本利分析法） （二）评分法 （三）重心法 （四）线性规划法 （五）服务机构选址 例2： （二）评分法 把数值分配给与所有决策选项相关的因素，以产生一个综合得分并进行比较的方法。 1.一般评分法 2.加权评分法 步骤：（1）列出相关因素清单 （2）制定权重 （3）制定评分标准 （4）打分 （5）加权评分 （6）进行选址 例1： 有三个备选厂址：A、B、C，它们经济因素相当，现按7个难以量化的因素进行进一步比较。 （三）重心法 寻找最优分配中心，追求分配成本最小。 （加权运输距离短） Step1:在图上设立确定一个坐标系（原点位置无论在哪，不影响结果，因为只是具体坐标不同，并不影响重心位置。）