长丰县下塘镇幸福社区约217.59亩土地经营权.doc

长丰县下塘镇幸福社区约217.59亩土地经营权 流转项目网络动态报价须知 各竞买人： 一、竞买人应仔细阅读本须知,凡参与本项目竞价的竞买人均视同已仔细阅读并理解了须知全部内容，同意其中各项约定和要求，自愿承担相关法律责任。 二、本须知仅对本次竞买有效。 三、标的物情况 （一）委托方：长丰县下塘镇幸福社区居民委员会 （二）标的情况：位于下塘镇幸福社区，耕地面积约217.59亩（具体面积以实际丈量为准）。东至幸福社区东侧排水渠，南至张湾居民组北侧，西至独龙背进水渠，北至罗庄居民组南侧。租期自双方签订合同之日起至2020年6月1日止，土地用途为耕地，不得改变土地用途。 租金按年支付，先交后租，合同签订后，支付第一年租金。 租金底价：550元/亩/年，低于租金底价不成交。 四、竞买人资格条件要求：具有完全民事行为能力的自然人、企事业法人或其他组织（法律另有规定的除外）。 五、意向受让方应在竞价时间前现场踏勘标的，全面了解标的物相关情况。本标的物以现状移交，本中心不承担任何瑕疵担保责任； 六、交易方式 本次竞价采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让人。2015年5月13日8:00始至2015年5月20日10:00止为网络动态报价自由报价期，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。《竞价公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期竞买人可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。一经报价，不得撤回，当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。自由报价期结束后，进入限时报价期。标的每轮加价幅度：1元或其整数倍。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为受让候选人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为受让候选人，该标的竞价活动结束。 报价具体操作流程详见附件1：《产权竞价系统竞买人操作手册》。 七、移交 领取成交确认书后7日内，双方签订农村土地承包经营权流转合同（附件2），按合同约定缴纳租金，办理移交手续。标的以现状移交，本中心不承担任何瑕疵担保责任。 八、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。否则，一经发现，其交易保证金按规定不予退还，并追究其经济责任和法律责任。 九、免责条款 （1）竞买人应认真填写报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，中心不承担任何责任。 （2）竞买人应及时修改账号初始密码并对自己的注册帐户信息保密，遵守《产权竞价系统竞买人操作手册》，每个注册帐户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，中心不承担任何责任。 （3）因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，中心不承担任何责任。 （4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，中心不承担任何责任。 十、本须知对标的物所作的说明，力求详实，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保 十一、其他未尽事宜按国家相关法律法规规定执行。 十二、本须知最终解释权归长丰县公共资源交易中心。? 长丰县下塘镇幸福社区居民委员会　　　　　　　　　　 长丰县公共资源交易中心 安徽省农村综合产权交易所长丰分所 2015年5月13日 附件1： 产权竞价系统竞买人操作手册 流程介绍 合肥公共资源交易中心将自2013年10月启用合肥公共资源交易中心产权竞价系统，操作流程具体如下： 竞买人现场报名--合肥公共资源交易中心工作人员录入竞买人信息--竞买人首次登陆竞价系统修改密码（竞买人）--竞买人进入竞价系统竞价（竞买人） 电子竞价登录网址：/hfjingjia/ 操作界面说明 竞买人操作流程 首次登陆修改密码 项目负责人添加竞买人后，竞买人可以登陆竞价系统，输入报名时提供的身份证号或组织机构代码证编号，初始密码11111，弹出修改密码界面进行修改密码。 竞买人首次向项目负责人申请竞价，获得账号密码后必须立刻登陆修改密码，否则引起账号被他人使用，合肥公共资源交易中心不承担责任。已经加入合肥公共资源交易中心竞价库的竞买人可凭之前账号密码登陆。 进入竞价列表 登陆后弹出“风险告知书”，阅读告知书同意后勾选并点击“同意”进入项目选择界面。 项目选择界面可查看竞买人已报名未开始、进行中及已