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海南大学桥西教工住宅小区建设项目 委托代建合同 委托人（全称）：海南大学 代建人（全称）：山东建大教育置业有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、建设部《建设工程项目管理试行办法等2548元/㎡）扣除一定费用返还委托人因各种材料跌价造成的建安成本下调。详细计算办法按照双方约定的预留风险金管理办法执行（详见附件一）。 8.3地下车库代建费用：地下车库由代建人以成本价的形式实施代建，地下车库成本单价包括直接建设费（地下车库建安费、基础设施及公建分摊）、财务费用（4000万元垫资资金使用成本，年利率按9%、按实际使用时间计算）、相关费用（勘察费、设计费、监理费和规划报建费等按实发生）及代建人费用（管理费，按直接建设费与相关费用之和的3%计算）。 地下车库代建费用结算价款=经双方核算的地下车库成本单价×地下车库建筑面积。 第九条 建设标准 详见附件二。 第十条 本合同由以下文件组成 10.1项目委托代建合同文本 10.2合同附件 10.3 附图（规划方案、土地证复印件等） 10.4 标准、规范及有关技术文件。 第十一条 委托人权利 11.1委托人有对设计单位、监理单位合同签订、管理及监督权。 11.2委托人有对工程规模、规划设计、工艺设计、设计使用功能要求和建设标准的