工业园区道路投资建设可行性研究报告.doc

第一章 总论 1.1 项目名称及拟建地 项目名称：XX县XX路改造、XX公路（工业大道）改造及XX大道建设工程 项目拟建地：XX省XX县县城 1.2 项目建设单位：XX县工业园区管委会 1.3 项目建设单位概况： 1.4 可行性研究报告编制单位： 1.5 项目背景 改革开放以来，XX县的经济和社会得到了长足的发展，城市建设日新月异，人民群众的生活水平不断提高，越来越多的乡镇及农村人口到县城发展第二、三产业，县城人口迅速增多，特别是XX县工业园的建设，将吸引大量外商来XX创业，外来人口大量增加，物流运输增密。但XX县小城镇建设起步晚、发展慢，县城建成区域狭小，交通拥挤，人口密度大，人均建设用地、县城交通承载能力都低于全省平均水平，现有的城市基础设施超负荷运转，影响了县城社会经济的发展。为了促进XX经济的发展，强化县域中心城市（县城）职能，提高县城对县域社会经济的辐射能力，协调、全方位发展县城经济。XX县委、县政府根据XX县土地利用总体规划及县城总体规划，决定实施XX路改造、XX公路（工业大道）改造及XX大道建设工程。 1.6 研究依据及范围 依据： a、《XX县城总体规划（修编）》 b、《XX县土地利用总体规划》 c、《XX县城道路交通规划图(2000—2020年)》 d、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） e、《城市道路设计规范》（GJJ37-90） f、建设单位提供的1:1000地形图 g、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版 h、有关各专业的国家规范和规程 i、建设单位的委托及提供的其它相关资料 范围： a、项目建设的必要性 b、XX县总体概况 c、项目建设条件 d、项目建设内容及方案 e、项目组织机构及定员 f、项目实施的进度安排 g、投资估算与资金筹措 h、经济评价 i、招标管理 1.7 研究结论 1.7.1 项目的开发建设，符合国家“小城镇、大战略”的原则。符合XX县城市建设总体规划，有利于加快县城建设，完善道路体系和城市功能，缓解城镇居住、建设用地的紧张局面，促进县城经济发展。 1.7.2 项目的建设，受到省、市、县各级政府及有关领导的重视，给予了一定的优惠政策，并得到了XX各有关部门的大力支持，内外部建设条件较好。 1.7.3项目建设内容：本次可研包含三条道路，第一条：道路全长米，道路路幅40米，车行道米，非机动车道2×5米，人行道2×米（含绿化带），道路总用地，其中绿化用地；第二条：道路全长米，道路路幅米，其中车行道1米，人行道2×米（含绿化带），道路总用地，绿化用地；第三条：道路全长米，道路路幅米其中车行道米，非机动车道2×5米，人行道2×米（含绿化带），道路总用地，绿化用地。三条道路总长米，总用地。 1.7.41.8 主要技术经济指标 序号 项 目 单位 指 标 备 注 1 规划总用地 含绿化用地 2 道路总长 m 4 2.1 XX路 m 1919.9 2.2 XX大道 m 1047.2 2.3 工业大道 m 1809.4 3 设计行车速度 km/h 3.1 km/h 40 城市主干道II级 3.2 XX大道 km/h 30 城市次干道III级 3.3 工业大道 km/h 40 城市主干道II级 3 道路路幅 3.1 m 40 车行道 m, 非机动车道2×5 m 人行道2× m。 3.2 XX大道 m 24 车行道m、人行道2×m。 3.3 工业大道 m 36 车行道 m, 非机动车道2×5 m 人行道2× m。 4 项目总投资 万元 4.1 其中：建设单位自筹 万元 4.2 银行贷款 万元 600 5 土地增值 万元 14400 6 项目建设工期 24  第二章 项目建设的必要性 2.1XX县XX路改造、XX公路（工业大道）改造及XX大道建设工程的建设，符合国家大力发展小城镇建设的政策，符合XX县城市建设总体规划和土地利用总体规划，符合XX县经济发展的要求。有利于土地资源的优化配置和合理利用，有利于加快县工业园区的建设步伐，有利于XX城区的扩容提质。完善和加强城镇基础设施，为XX今后的发展提供广阔的空间和良好的条件。改革开放以来，XX县社会经济得到了长足的发展，越来越多的乡村人口到县城发展，特别是XX县工业园的建设，将吸引大量外商来XX创业，外来人口大量增加，物流运输增密。但XX县城镇发展起步较晚，现有城区狭小，人口密度大，人均建设用地大大低于全省、全市水平，已影响到XX县经济的发展。XX县XX路改造、XX公路（工业大道）改造及XX大道建设工程项目完工后，XX县城城区将明显扩大，用地结构更为合理，基础设施更加完善、城市功能更加全面。道路建设与园区厂房同步进行，在促进城镇建设的同时，进一步完