建筑使用后评估的研究进展.pdfVIP

184 第二届中国工程管理论坛论文集 建筑使用后评估研究进展 詹伟1王兆红2邱菀华3 (1．中国科学院研究生院，北京，100049； 2．北京师范大学体育与运动学院，北京，100875； 3．邱菀华，北京航空航天大学经济管理学院．，北京i100083) 摘要：针对目前建筑使用后评估巨大的发展潜力及国内对建筑使用后评估的研究严重滞后的现状，在 查阅大量国外资料的基础上，首先对建筑使用后评估的概念进行了评析，回顾了建筑使用后评估的起源， 其次探讨了目前建筑使用后评估的研究进展，最后分析了建筑使用后评估的评估过程模型，为建筑使用后 评估的后续研究提供参考。 关键词：建筑i建筑使用后评估；评估过程模型；绩效 使用一段时间之后，对建筑物进行系统的严格的评 引 言 估过程。POE主要关注建筑使用者的需求、建筑设 计的成败和建成后建筑的性能。所有这些都会为将 建筑使用后评估(Post—OccupancyEvaluation，来的建筑设计提供依据和基础。”具体来说，POE是 POE)是设施管理绩效评估的重要组成部分。它作指在建筑建成并投入使用一段时间之后j以一种规 为一种新的工具，能够帮助设施经理不断提高设施 范化、系统化的程式，收集使用者对环境的评估数 的绩效和质量。国外有大量的学者对POE进行研 据信息，经过科学的分析了解他们对目标环境的评 究，并将POE付诸实践。如美国学术界已经作了 判。由心理学家、社会学家、建筑师以及某方面的 大量有关POE的理论和实践工作，并根据这些研 技术专家共同组成评估组，侧重于行为心理方面的 究制定出大量相关的评估规则。在欧洲，POE则成 考虑，运用科学仪器测量、问卷调查、现场观察等 为政府部门和设施管理部门对建筑进行系统评估的 方法，对环境使用者(个人、集团、机构)进行动态 常用方法。在挪威、瑞典、丹麦和新西兰，由于政 效果(物理的、心理的)验证，全面的鉴定环境设计 府开始对住房、医疗设施、托儿所等的设计和建设 多大程度上满足了使用群体的需要；通过可靠信息 投入更多的资金和注意力，POE的研究也大大增 的汇总，与初始设计目标作比较，发现设计上的问 加。然而，我国对POE的研究还比较少，现有的研 题，为以后同类建筑设计和环境设计提供科学的参 究也大多局限于高校教师和学生对POE进行的介 考，以便最大限度的提高设计的综合效益和质 绍性的研究，距离将POE应用于实践还很远。因 量旧】。比较经典的建筑使用后评估理论通常关注 此，我国有必要加强对POE理论和实践的研究，以 使用者对于建筑环境的满意度，以及特定空间与其 期引起政府和相关企业的重视，促进他们在实际工 功能之间的匹配程度。大量的建筑使用后评估主要 作中运用POE。 是围绕公共空间中的人们的行为展开研究，其研究 的建筑类型也多为学校、图书馆、办公室等功能性 1 POE的概念 较强的公共建筑。 POE注重建筑使用者和他们的需求，它借助社 POE从字面上解释是建筑投入使用后来评估 会学、心理学、环境评估学等相关反馈信息，利用 建筑的绩效。ZimringReizenstein‘11将POE定义科学系统的分析方法，对数据进行分析研究，从而 为：“关于人类使用者对已经投入使用的人工环境 得到使用者需求与建筑设计之间相互关系的信息， 使用效能的检测”。Preiser[21在其著作《建筑使用后 评估设计决策的得失，再将