SOHO中国典型产品基本分析.pptVIP

Company Logo 建筑设计策略——通过单体的整合营造出一个壮观的整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。平台的相互错综位移，不同层面对彼此视角的介入，产生环绕着的、引人入胜的环境。 建筑在从下至上的不同层面各个方向展开，所以它是一个360度的建筑世界，没有角落也没有不平滑的过度，源自自然的启迪，建筑的外观展示了连续流动的深空间。 Company Logo Company Logo Company Logo 数百米长的景观构成深远的、全角度的视野。访客可以仰望，也可以向前远眺，透过百米长的空间找到下一目标和方向。 ——这里的关键策略是空间的流动性和导向性。当走近建筑的时候，会观察到光影的游戏，开放空间和封闭空间的转换。 这个项目的设计、施工和使用遵循美国“领先能源与环境设计建筑评级体系”标准（LEED CS standard），节能环保。 Company Logo Company Logo Company Logo 普利兹克建筑奖像一架选拔建筑大师（在世的）的机器，目光犀利，下手精准，绝大多数获奖者的确名副其实。 它似乎自成体系，从第一届得主菲利普·约翰逊（1979年）开始，到凯文·罗奇（1982年）、丹下健三（1987年）、雷姆·库哈斯（2000年），勾勒出一条影响深远的现代主义和后现代主义的建筑思潮脉络；它能打破地域偏见，三位日本人和两位拉丁美洲建筑师的入选，显示了评选范围的全球性特征； Company Logo ——出生于巴格达的女建筑师扎哈·哈迪德（2004年）的登场，多少弥补了它在性别取向上的一些遗憾； ——而对弗兰克·盖里（1989年）的关注，足以表明它的前瞻和远见：当时盖里只在美国西海岸做过一些美学冒险性建筑，其一生中最伟大的作品：毕尔巴鄂古根海姆博物馆尚未出现，但后来的事实证明，弗兰克·盖里确实能够为世界创造惊人的建筑。 Company Logo 一个奖项成为伟大，是因为获奖者足够伟大， 而这首先要求评委足够睿智，评选程序足够公正。 在33年不长的时间里，普利兹克建筑奖迅速崛起， 36位得奖者如群星闪耀，风光无限。 英国皇家建筑师金奖 RIBA（百年历史） 日本国家艺术大赏（奖金更丰厚） 嘉士伯奖（丹麦） 国家荣誉奖（美国建筑师协会AIA·重视单个作品） Company Logo 三、归纳总结 SOHO中国产品特质 1、选址特征：CBD或城市中心或交通枢纽 2、越来越注重建筑设计（创新、嫁接、颠覆、体验性、环保和MASTER PIECE） 3、注入时尚的、前沿的元素和概念 4、善于利用自我魅力（潘、张）进行炒作、烘托，制造影响（市场、资本/上市） 5、——？？？ Click to edit company slogan . Company Logo L o g o L o g o SOHO中国典型产品简析 Company Logo 目录 一、前言 二、典型项目 1、 SOHO现代城 2、建外SOHO 3、 SOHO?尚都 4、三里屯SOHO 5、银河SOHO 三、归纳总结 Company Logo 一、前言 SOHO中国（有限公司）成立于1995年 潘石屹（夫）、张欣（妻） 公司定位：主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。（长城脚下的公社＆博鳌蓝色海岸） 公司特质：与国际知名建筑师合作，结合本土客户的需求（尊重市场），把“创新的设计理念”转化成引领潮流的物业。 Company Logo 公司理念：创造CBD繁华 ——精准地把握市场契机，坚持独特创新的建筑设计理念，建造具有中国当代风格的建筑，所开发的10个以上的项目成为北京典范建筑。 本次报告主要萃取潘张公司北京13个项目中的5个典型项目（另上海有8个项目），进行简要的分析和概括。 Company Logo ⑴ SOHO现代城 ⑵ 建外SOHO ⑶ SOHO?尚都 ⑷ 朝外SOHO ⑸ 光华路SOHO ⑹ 光华路SOHOII ⑺ SOHO北京公馆 ⑻ 中关村SOHO ⑼ 三里屯SOHO ⑽ 前门大街 ⑾ 朝阳门SOHO I ⑿ 朝阳门SOHO II ⒀ 银河SOHO [朝阳门SOHO III] SOHO中国在北京已经完成和正在建设的项目： Company Logo 二、典型项目 1、SOHO现代城 ——SOHO中国第一个项目 位于北京CBD，中国国际贸易中心（国贸）东面 总建筑面