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郑州金博大城地下室堵漏防水 杜剑(深圳耐克防水工程有限公司 深圳518000) 摘要本文分析了金博大墟地下室渗漏成因．制订了堵漏方案和施 工技术．总结得出综合治理方法． 关键词金博大城堵漏防水综合治理 中原第一厦郑州金博大城地下室，由于设计和施工等多方面的原因，造成了地下室部分地板和外墙大 面积的渗描水，严重影响了施工进度和工程质量，并造成了几十万元的直接经济损失，这在国内建筑工程 中，也是地下室渗漏较严重的工程之一。本文就工程的具体情况。分析造成地下室渗漏的原因与采取的堵 漏施工技术。 l工程概况 金博大城位于郑州市北二七路与西太康路交叉的西南角．主楼高283．18m，地上63层，地下室三 层，本工程地下室采用掺加uEA的抗渗钢筋混凝土，基底埋深21m，底板厚4m和2m，外墙厚 70cm，整个主楼为现浇混凝土双筒外框结构；三栋商住楼高107m．地上三十三层，地下三层，基底埋 深15 4m，地上四层，地下三层，为现浇混凝土框架结构，基底埋 53m，为框架剪刀墙结构；裙楼高23 5 深为1 23m．本工程特点为：基础深，工程量大，材料耗用大，结构复杂，层数高，施工难度大，是目 前国内钢筋混凝土结构最高建筑之一，工程总投资约15亿人民币。金博大城工程由中建三局一公司承 建。主楼地下室为整体现浇钢筋混凝土，无变形缝与沉降缝，施工缝采用铜板止水带防水，地下室外墙防 水采用焦油聚氨脂涂膜防水，底板设计为抗渗混凝土结构自防水。 2渗漏部位与渗漏形式 21渗漏部位主要集中在负三层地下室四周的外墙和距墙64m范围内底板上。 22渗漏表现形式：外墙大面积慢渗、点漏、施工缝与后浇缝渗漏水，底板表现为高水压慢渗水，点漏和 底板裂缝蒲水。底板水压据测达12MPa，高压渗漏给堵漏防水施工带来了很大难度，特别是高压慢渗水 处理和裂缝渗漏水处理。 3渗漏原因 金博大城地下室出现严重渗漏的原因是多方面的，除管理上措施不力致使抗渗混凝土有质量问题外， 我们认为还有以下几方面的原因． 31水文资料失实，原勘测地下水位较深，而实际施工中发现地下水位较勘测水位要高。降水方案中虽采 用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。 32防水设计未能高度重视，底板未设置防水层，只考虑了抗渗混凝土结构自防水一道防线设计。 33施工缝处理不当；由于施工面积大，所用抗渗混凝土由于运送不及时，所以不得不留施工缝，这些施 工缝成为地下室抗渗漏的薄弱环节。 34土建施工，由于地下室底板以及外墙钢筋较密，造成抗渗混凝土浇捣不密实，多处出现露筋，蜂窝麻 面狗洞，给抗渗漏水带来了严重隐患。致使抗渗混凝土不抗渗，影响了结构自防水的防水质量。 35浇注防水混凝土时，只注意了混凝土级配和外加剂，而忽略了施工质量；水灰比控制不严，养护不足 等，直接影响了防水混凝土质量。 36地下室外墙防水施工质量差；地下室外墙防水，设计选用聚氨脂涂膜防水胶，设计厚度为2mm，实 际施工中，均未达到这一厚度，因赶工期，防水施工前，基层未达到到聚氨脂涂膜防水的施工要求，基层 不够平整，且多处有小孔等现象。 37地下外墙防水施工完结后，采用粘贴泡沫板做保护层，但回填中未能完全进行分层夯实；来能形成防 水帷幕，造成工程周围出现汇水区，一旦结构和防水层出现问题，就会产生渗漏水。 一95— 4堵漏防水方案 41方案设计原则 41 1采用多种工艺材料，堵防结合，封引结合，综合治理的原则进行方案设计。 412在渗漏水状态下堵漏时，必须尽量减小渗漏面积，使漏水集中于一点或数点，以减少其它部位的渗 漏水压力，保证堵漏工作顺利进行。 42堵漏防水方案 421堵漏部位采用整体防水，堵防结合，封引结合，具体做法为： (1)面渗采用喷灯烘烤881防水胶密封处理，压力大时集中于一点，下管引水。 (2)大漏变小漏，线漏变点漏，最后下管引水。 (3)做抗渗增强支护聚合物砂浆防水层，抵抗较大的渗漏压力。 (4)对症下药。选择适宜的材料与工艺，作好漏水点的封堵工作，并为最后注浆堵漏创造条件。 5堵漏施工技术 51面渗处理，渗水是地下建筑防水中常见的多发病，以往一般采用刚性抹面治理，或者先抹面防渗，变 面渗为点漏，尔后用化学浆材进行堵着。近年来新研制的潮湿隔离荆，以及在潮湿基面上涂刷新型高分子