金地房产扬州市珠宝城项目投资评估报告范本13页.docVIP

1 总论 项目（以下简称：本项目）扬州市区面积32平方公里，人口26万。近几年来，投资20多亿元人民币，用于旧城改造和完美城市总体功能 2 项目概况 本项目位于江苏省扬州西南，江阳西路与润阳中路一带，共分为9个地块，编号依次为01-09地块，规划红线内总面积544亩。其中，01-05地块紧邻江阳西路，规划为商业用地，总面积约262亩，使用年限40年；06-09地块位于01-05地块的南部，有规划道路分隔，规划为工业用地，总面积约282亩，使用年限50年。 1土地及建筑面积汇总表 地块 工程名称 用地面积 土地性质 设计面积 已开发 （m2） （m2） 01 珠宝文化广场 30,991 商业 45,000 　 管理中心 商业 23,200 　 02 珠宝大厦 36,914 商业 43,000 43,000 珠宝国际公寓 商业 49,500 　 03 国际珠宝博览中心 42,517 商业 18,500 　 国际珠宝交易中心 商业 31,461 　 国际珠宝拍卖中心 商业 18,300 　 04 步行街一期 45,069 商业 71,300 71,300 05 步行街二期 19,147 商业 36,000 　 小计 　 174,638 　 336,261 114,300 06 珠宝研发中心 98,098 工业 18,108