绿城温州房地产峰汇项目前期运作投资可行性报告４０页.docVIP

绿城·温州峰汇 目 录 第一部分 项目总论 第二部分 项目市场投资环境和市场研究 第三部分 项目地块SWOT分析与应用 第四部分 项目定位及项目评估 第五部分 户型进行评价与选择 第六部分 项目的价格定位 第七部分 项目建成后的社会效益分析 第八部分 投资估算及资金筹措计划 第九部分 综合评价及建议第一部分 项目总论 一、项目建设大体的概况 （一）开发建设项目前言 江南区是批发市场与南宁市物流基地接壤之处，南宁南站是西南最大的铁路货运编组站，是西南地区货物进出口的集散地，邕江大桥、桃源大桥、北大桥、凌铁大桥、白沙大桥、永和大桥、青川大桥的贯通，直接拉近了江南与东南西北的距离；而我们的项目定位直接成为一个桥梁性连接作用之一，同时项目将打造大市场，大趋势目标，为南宁市、江南区树立一个标志性的商业地产雄风目标。 （二）建设项目基本概况 （1） 项目名称： 绿城·温州峰会（暂定） （2） 建设地点： 南宁市江南区福建路 （3） 开发单位：广西中天鸿安投资管理有限公司 （三）项目建设规模与内容 表：1-1-1 【项目主要技术经济指标】 内容 指标 内容 指标 建设地点 规划总用地面积 实际用地面积 总建筑面积 122355㎡ 建筑占地面积 综合容积率 5．0 建筑密度 45．4 绿地率 35