住宅工业化的探索与研究.pdfVIP

第32卷　 第3期 吉　 林　 建　 筑　 大　 学　 学　 报 Vol.32　 No.3 2015年6 月 Journal of JilinJianzhu University Jun.2015 住宅工业化的探索与研究 张　 英　 鞠志祥 (苏州建设交通高等职业技术学校,苏州　 215000) 摘要:论述了我国住宅工业化的发展历程,剖析了国外典型的PC住宅结构体系,分析了我国当前PC住宅工程现状 及存在的问题,并提出了促进住宅工业化的意见和建议. 关键词:住宅工业化;装配式住宅;PC工法 中图分类号:TU391　 　 　 文献标志码:A　 　 　 文章编号:2095-8919(2015)03-0027-04 Exploration and Research of Residential Industrialization ZHANG Ying,JU Zhi-xiang (SuzhouInstitute of Construction and Communications,Suzhou,China　 215000) Abstract:Discusses the development course of Chineseresidential industrialization, analyzesthetypicalforeign PC residential structure system, analysis of Chinas current PC residential construction present situation and the exist- ence question, and proposed to promote residential industrialization opinions and suggestions. Keywords:residential industrialization;assembly house;pre-fabricated method 　 　 过去的几十年中,城镇化的快速推进引领中国建筑市场爆发式增长,建筑规模持续扩大,各地房地产业 特别是住宅产业已成为提高人民居住水平和国民经济的支柱产业.有数据显示,我国每年新建建筑面积高达 20亿m ,消耗全球40%的水泥和钢材.从整体看,建筑行业仍属于劳动密集型产业,劳动生产率提高幅度不2 大,建设质量问题较多,整体技术进步也较缓慢.开发住宅产业化建造技术,“像造汽车子一样造房子”,已经 [1] 成为国家和一些大型住宅开发企业寻求行业可持续发展,走向了生态、节能的选择 . 1　 我国工业化住宅的发展历程 20世纪70年代初,我国开始了设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和墙体改革的“三化一改”, 其最终目标是实现建筑工业化的高质量、高速度、高功效和低成本.为此,上世纪七八十年代,政府开始制定 了一系列与住宅产业化相关的政策.随着城镇住宅建设的加快,房地产行业开始萌芽.在技术方面,最早是学 习前苏联的大板房技术.这种技术有很多缺点,如抗震性能差;外墙易渗漏;保温、隔热、隔声效果差;造型过 于单调等,因而预制装配技术逐渐被淘汰. 1998年,建设部住宅产业化促进中心成立,1999年,国务院办公厅转发建设部等八部委《关于推进住宅 产业现代化提高住宅质量若干意见》,要求加快住宅建设从粗放型向集约型的转变,推进住宅产业现代化, 提高住宅质量.在这个文件中,第一次提出了住宅产业现代化的概念.在1998年-2005 年间,住宅产业化促 进中心陆续批准建立了几个国家级的住宅产业化示范基地———北新建材、天津二建、正泰电气、青岛海尔以 及一个工业园.这些基地有产品、有技术,但由于存在技术的配套与标准问题、审批和验收的问题、成本的问 题等,当这些住宅部品和技术推向市场的时候,遇到很多问题,多数开发商不愿意用.鉴于此,2006 年6 月, 住宅产业化促进中心颁布了调整了国家住宅产业化基地的管