2008年5月市场形势报告.docVIP

2008年5月市场形势报告 2008年6月5日 目 录 一、5月国家宏观形势 5 ? 金融政策 5 央行年内第四次上调存款准备金率0.5个百分点至16.5% 5 ■ 土地政策 6 土地管理将实行问责制 违法面积超15％将被问责 6 ■ 保障性住房政策 6 1．武汉明确将夹心层纳入保障 经济房严控在60㎡ 6 2．武汉上调公积金贷款额度 最多可贷款39万 7 缴存时间缩短至6个月 7 申请贷款条件放宽 8 新推二手房组合贷款 8 3．相关部门发通知 经适房开发利润不得超3% 9 ■ 地震灾区重建政策 9 1．央行和银监会规定银行不得向灾区借款人催贷 9 2．住房和城乡建设部制定地震灾区过渡房建设规范 10 二、新政下，一线城市楼市动态 11 ? 一线城市楼市新动态：楼市进入传统旺季，集中放量未能带动市场回暖 11 三、全市月度武汉楼市概况 12 （一）月度全市商品房销售监测 12 1、五月受集中备案影响，全市商品房三大成交指标环比增幅在60%以上 12 2、5月楼市量价齐升，成交均价首次突破6000大关 12 3、各区域供求关系分析:沌口开发区供需比最高 13 4、从各区域三大成交指标看： 13 ? 从成交套数上看，全市11大行政区中，位于前三位的分别为江岸区、武昌区、洪山区 ； 13 ? 从成交金额上看，全市11大行政区中，位于前三位的分别为江岸区、武昌区、汉阳区； 13 ?